1樓：靈秀又泰然的小榜眼
委託和轉租是兩個概念。委託租賃是類似我愛我家提供那種管家式服務，他們抽取一定的管理費和房子日常維護修繕的費用。當事人之間的合同出了問題，追究責任只能找跟自己籤合同的另一方。
這個事件中涉及兩個合同，乙個是房東跟二房東簽訂的合同，乙個是二房東和跟租客簽訂的轉租合同。
<>我們租房只認識二手房東，我們每月把房租交給你就可以了，因為我們是從二手房東那裡租的房子，我們有不認識房主，就算二手房東跑路與我們租房的人有什麼關係二房東跑路，無論與一房東合同內容有沒有轉租條款，沒給錢就是違約了，一房東按合同違約收房。合同法第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延前森支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
因為二房東欠付租金導致的房東解除房屋租賃合同，收回房屋的行為，如果實際租客願意繼續使用房子，那麼可以繼續使用，並且實際租客可以要求代二房東償還欠付房東的租金。如果房東覺得，二房東跟你們那些不算數，可以侍悔迅要求房東把二房東找回來，讓他來協商賠償你們損失。要是找不到就直接報警。
理老此論上來說雖然租客有權繼續佔有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的，此時租客有權追究二房東的違約責任。租客有權拒絕房東的騰房要求。不管租賃合同是以房主的名義還是用「二房東」的名義與租客簽訂的租賃合同，只要租客知曉房主是誰，租賃合同就約束房主和租客。
租這種轉租房屋有一定的潛在風險。如果確實看中轉租方，最好還是能夠要求「二房東」提供房屋轉租已經過房主同意的相關證據。
2樓：悅鈴清聲
只要合同到期了，那麼房主就有權利收回房子，還沒到期的話，那麼就沒有資格收回。
3樓：不著急上課
當然是有權利收回的，因為這座房子的主人是屬於房主的。
4樓：武帥帥
當然有權利收回。因為二房東不是這座房屋的擁有者，作為房主當然有權利。而且也可以通過法律程式起訴他。
5樓：戀愛小天才
有權利收回，因為房屋是屬於房主的，對房子有支配權利。而且他與租戶沒有協議。
6樓：辰楠侃
房主是有權利收回的，因為他是這個房屋的責任人，是有權利對房屋進行分配的。
在二房東手裡租房子,業主有權收回嗎
7樓：何翠
法律分析：大房襲閉東有權直接從租客手中收回房子，但是也可以按照租賃合同的約定來履行義務的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使閉叢用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對拍態裂租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房的房東有權利收回房子嗎
8樓：清湯芥麥面
如果承租野念段人擅自轉租的，房東有權利收回轉租的房子。承租人轉租必須取得房東的同意，或者房東對承租人轉租的頌譽情況知情，在六個月內未提出異議的，轉租行為也是有效。除上述情形外，承租人擅自轉租的，房東可以解除租賃合同。
【法律依據】
民法典》第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租高顫給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條。
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
在二房東手裡租房子,業主有權收回嗎？
9樓：陳龍麗
法律分析：1。這需要看大房東與二房東之間的合同，如果他們的合同約定二房東沒有轉租權，那麼你們的合同效力受到了影響。你受到的損失應由二房東賠償。
2。當事人所支出的費用扣除已經履行的合同費用，其他連同押金應退給你。
在你與二房東簽約後一年內以對方欺詐為由，申請法院撤銷所謂的轉讓協議，挽回你的損失裂液。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同弊鄭意轉租。
第七百一十九條 承租人拖欠租金的，租源頌次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
從二房東手裡租的房子大房東有權收回嗎？
10樓：葛勇
法律分析：如果二房東未經大房東同意而轉租，大房東有權收回房子，你可以要求二房東賠償損失。
法律依據：中華人讓殲運民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請坦梁求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於改廳因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二手房交易問題，一房東沒和二房東過戶，二房東現在要把房子賣給
有，公證書bai是否真實du，你見過原房東嗎？可能zhi是二房東想dao騙點錢用內 如果是假的話，你損容失的有可能是定金，最壞的情況是房款，房產證上兩個人的名字要一起籤合同，一起過戶，就怕公證書是假的，雖然官司是可以打，但是你錢沒了，難追 假如壓根沒有二手房東這一說呢 假如二手房東就是中介的呢 我從...
我們是跟二房東租的房子，現在二房東收了我們房租人消失了，該怎
看你的bai情況不知 道這樣說是否可du以幫 1.你們應該zhi 是群租dao，如果是群租就版有可能是不合權法的，有可能導致你們雙方的租賃合同無效。那麼，房東有權收回房子，你們可以要求二房東退回房租及押金。2.如果你們的租賃關係合法，那麼你們存在兩層法律關係 第一，房東和二房東的房屋租賃關係 第二，...
房子租給二房東怎麼辦,房子租給二房東怎麼辦
是給朋友租的，還是專業的二房東。如是專業的二房東，應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押，屬於違紀行為，可以起訴會，但是他會要一部分違約金 對，法律是講究證據的 你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入...