1樓：太原薛桂榮律師
沒有，因為大房東和二房東的合同中已經約定可以轉租。所以你和二房東的租賃合同是受保護的。
店面轉讓大房東不同意二房東轉給我，因因合同沒到期，我該怎麼辦
2樓：匿名使用者
根據復大房東和二房東之間的鋪面制
租賃合同，如bai果有約定不du
經過大房東同意不zhi能轉租的，二房東就不能dao把房鋪面轉給你。根據你的描述，你交了定金，如果轉讓不成，你可以雙倍要求返還定金。如果是二房東已經把鋪面交給你經營一段時間了。
超過了六個月，大房東才表示不同意轉讓的，根據法的規定，可以是視為同意轉讓，轉讓有效。如果六個月以內大房東都已經提出異議了，那轉讓行為無效。你只能要求，雙倍返還定金。
或者根據你和二房東的租賃合同的約定，要求損失賠償。
3樓：匿名使用者
不同意轉讓就不能轉讓。這沒辦法，因為房子是大房東的。
跟二房東一起合租商鋪，合同裡沒有提不可以轉租,二房東租一樓，我租 10
4樓：將軍金甲夜不
如果大房東收取你的半年房租，但沒有與你簽訂合同，現在反悔，你沒有與他簽訂合同，無合理證據，處在弱勢，應該與二房東好好商量等合同到期在搬，這樣能給你爭取一些時間，你可以去看店網看看，或許能幫到你。
房東與二房東簽訂的合同明確不能轉租（次承租人不知情），二房東把商鋪租給次承租人次承租人經濟損失找誰
5樓：貓雲
首先要看你和二copy
房東之間的合同約定。根據合同法的規定，合同具有相對性，即使大房東與二房東之間沒有籤補充協議，二房東因違反合同中不能轉租的約定，也是二房東對大房東違約，與你無關。主要是看你與二房東的所有合同約定。
6樓：匿名使用者
可以要求二房東賠償，因為其首先違反租約。
7樓：國信手機**
解決了嗎朋友，遇到和你一樣問題
法律諮詢，大房東允許二房東轉租。二房東沒錢支付房租跑了
8樓：匿名使用者
1、大bai房東無權趕你走
du的，你現在擁有合法的承租權zhi；首先原租賃合同允dao許轉租，其次你已專經屬支付房租，轉租行為合法有效；
2、即便在你居住期間，大房東把房子賣了，你也可以主張買賣不破租賃，你繼續居住房屋至租賃期滿；
3、現實中大房東可能會想各種辦法讓你走，你要有思想準備，兵來將擋，水來土掩。讓房東去法院告你好了。
9樓：人不牛人天牛人
這種情況大房東的確有過錯。不過你應該檢視大房東與二房東的租房合同，其付款方式應該與大房東合同的付款方式相同，如果不同的話，那樣你自己也就有錯。如果相同，大房東就完全沒有在租期內理由干預你
店面合同問題 我和二房東籤的合同
10樓：匿名使用者
根據最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以要看大房東同不同意二房東將房子轉租給你，如果不同意那他什麼時候知道的房子被二房東轉租給你的事，有沒有就此事提出過異議。如果大房東確實不同意，也不知道房子轉租給你了，或者知道後曾經向二房東提出過異議，那麼大房東隨時可以讓你走。你被攆走了，多交的租金可以找二房東要回來，但是其它的損失就不好要了，因為你是明知二房東不是房主這件事情的。
大房東授權「二房東」准許將房屋轉租，大房東是否對房客原有協議的法律負責？請專業人士回答。
11樓：西雷電
既然原第一次承租合同中中許可承租人轉租，轉租不得超過原租期合同。那麼承租人和轉租人之間的合同是合法有效的。出租方不得不得隨意更改合同履行，也不得侵犯承租方的權利。
如果承租人不能履行合同，需要承擔違約責任，但是不妨礙承租人和次承租人之間的合同的履行，如果出租人惡意違約的，次承租人可以要求出租人承擔違約責任，還有可以選擇要求其承擔侵權責任
12樓：匿名使用者
房屋轉租要附合一定的條件，大房東如果將房子租給二房東居住兩年，二房東住了一年，再轉租出去，先當然是要徵得大房東的同意，再就是二房東要在與大房東原協議的條款內轉租，不能將房屋轉租給第三人做為經營性用房等，除非二房東與大房東再轉租之前另行補充租賃協議。
13樓：連濤律師
你好：x向大房東支付租金即可繼續租用，如大房東堅決清退x，可以訴訟主張違約，承擔違約責任。
14樓：南曉霏
首先：你與二房東的轉租賃合同期限不得超過二房東與大房東之間原租賃合同的期限；
其次：提前解約是因二房東無力交租所致，即二房東違反原租賃合同的約定；
最後：根據合同的相對性，你可以向二房東主張違約。
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可二房東可以部分轉租。
15樓：匿名使用者
您好：二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。
如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主表明都是自己親戚朋友，不屬於轉租，這樣就能要回押金了。
希望我的回答能幫助到您
16樓：匿名使用者
如果「二房東」和房主簽訂的租賃合同裡註明不經過房主同意不得擅自轉租（一般來說租賃合同上都會有這一條）。那麼就不存在所謂的二房東了，這時所謂的二房東本身就是不合法的，因為他自己將所租房子轉租的行為本身就違反合同了。房主如果是按合同條約扣一個月的押金（就是說合同上有規定擅自轉租扣押金的條款），那麼房主的做法是合理合法的。
所以您所說的二房東在押金問題上就沒有所謂的保全利益了。
回答nutun024: 買賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東籤的協議，並沒有徵得房主事前或事後的同意，那該協議無效。
在租房合同無效的情況下，房主不需要遵守買賣不破租賃的原則
鋪位到期房東才發現二房東租給商戶合同租多半年問房東怎樣維護自己權利？
17樓：瞰五嶽
1、如果合同有約定根據合同約定處理，如果對外轉租沒有經過出租人允許，對出租人回
視為無效，可以主答張解除合同。
2、《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3、《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此做出了明確規定『承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。』」
房子租給二房東怎麼辦,房子租給二房東怎麼辦
是給朋友租的，還是專業的二房東。如是專業的二房東，應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押，屬於違紀行為，可以起訴會，但是他會要一部分違約金 對，法律是講究證據的 你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入...
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償...
我們是跟二房東租的房子，現在二房東收了我們房租人消失了，該怎
看你的bai情況不知 道這樣說是否可du以幫 1.你們應該zhi 是群租dao，如果是群租就版有可能是不合權法的，有可能導致你們雙方的租賃合同無效。那麼，房東有權收回房子，你們可以要求二房東退回房租及押金。2.如果你們的租賃關係合法，那麼你們存在兩層法律關係 第一，房東和二房東的房屋租賃關係 第二，...