1樓：earth千千
中介肯定有責任。法院大廳有免費的律師可供諮詢，也可到當地司法所或法律援助中心找免費的律師諮詢。或者到律師事務所找個律師諮詢，諮詢可能要收費。或打司法援助**12348。
2樓：匿名使用者
中介收費了就有責任。
我和二房東在鏈家中介籤的合同，當時二房東拿著委託書跟我籤的，現在
3樓：du知道君
一、如果是中介公司所提供的租賃**，你可以和中介公司簽訂租賃協議；否則必須原房東的身份證明和二房東與原房主所簽訂的租賃合同，你所要與"二房東"簽訂的租賃合同需有原房主簽字。
二、根據合同法224條,承租人經出租人同意,可以將租憑物轉租給第三人.承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同..
所以三、你們應該確定大房東是不是確實不知道二房東把房子轉租給你們的事實,要確實地調查清楚,要有證據,不要只看事物的表象.這樣可以分為兩種情況:1.
大房東如果知道二房東轉租給你們,那麼相當於大房同同意二房東的轉租行為,你們所造成的損失由二房東向大房東負責,你們不用負責,並且你們只與二房東有房屋租賃的法律關係,與大房東沒有關係,不用向大房東負責,他更沒有權利趕走你們.2.如果大房東並不知道轉租行為,他是有權利不讓你們繼續住的,只不過要給出一個合理的寬限期.
至於房租,你們如果要繼續住,要另外簽定合同,另外交租金,這個租金的**完全由你們意思自治,自已訂,法律基本不干涉,他要得高你也沒辦法.
二房東在租期不足一年的情況下跟我簽了一年的合同，後原房東過來要房子，經過解決二房東給我換了一套房子
4樓：匿名使用者
先聯絡二房東協商解決。協商不成建議先報警備案，請警察調解，調解不成再準備材料起訴。
以後租房子，一定要確定房東身份，看下產權證，必要時候去轄區派出所登記租房資訊。避免類似糾紛。
5樓：寶寶糠
這應該是可以的，雖然二房東給你找了房子，實質二房東只是想爭中間差價的行為，詐騙本身就是要有非法佔有為目的，非法就是他作為二房東本身就沒有法律規定他可以從中間謀取利益，中介的話還要經營資質。可以說以詐騙的目的訂立合同。詐騙的金額只能是他上半年差價的部分和下半年沒住的部分
6樓：匿名使用者
同病相憐的被轟走的，以後要租房要看合同看二房東的合同，然後直接跟房東交涉...
7樓：匿名使用者
必須報警，找找他私人解決，談不好就報警，不要以為租房子的人很好欺負，憑啥子還要房租，沒道理啊
8樓：匿名使用者
可以報警，是否詐騙要警察處理才知，
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
9樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
10樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
11樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
12樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
13樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
14樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
15樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
16樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
與二房東簽訂的租房合同，有法律效力嗎
17樓：華律網
生活中，很多承租人與出租人簽訂房屋租賃合同後，又將房屋轉租給第三人。通常這種情況我們將原承租人成為二房東，將新的承租人稱為次承租人。那麼，二房東和次承租人簽訂的租賃合同是否有效呢，這得根據出租人的意思表示分情況進行判斷：
如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那麼出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過的部分是無效的。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十五條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
18樓：團長是
要看具體情形，如果原房東不同意的，無效。原房東明知二房東出租給第三人而不反對的，視為同意。
相關法律：《合同法》第二百二十四條
1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
19樓：悲傷淚流成河
有法律效力，
如果二房
東與原房東的租賃協議中約定二房東有轉租權，那與二房東簽訂的租房合同有效且原房東應予以認可。
如果原房東約定二房東不能轉租，那與二房東簽訂的租房合同依然有效，但原房東可以收回房子。原房東收回房子後，與二房東簽訂租房合同的相對人可以要求二房東承擔違約責任，要求他賠償。
20樓：衛楠
假如二房東的房子**合法，你們雙方在合法自願的基礎上籤訂合同，都具有法律效力。
21樓：韓琦
與二房東簽訂的租房合同是有法律效力的。
22樓：青春愛的舞姿
以二房房東簽訂租房合同，自由，法律效力的。
23樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
我與第二房東轉租了商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件（說是他與原房東籤的是三四
你可以要求二房東出示原合同，因為他必需要有轉租權才能租給你。如果合同簽了，那就具體情況具體處理，和二房東協商吧，辦不了執照開不了業，相信他也會理解。如果合同沒簽，那請注意法律和經濟風險。我和二房東租了一個商鋪，合同期為4年，但現在卻發現他和大房東籤的合同是三年。那我是不是三年後要退出？一般來說，二 ...
房子租給二房東怎麼辦,房子租給二房東怎麼辦
是給朋友租的，還是專業的二房東。如是專業的二房東，應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押，屬於違紀行為，可以起訴會，但是他會要一部分違約金 對，法律是講究證據的 你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入...
我們是跟二房東租的房子，現在二房東收了我們房租人消失了，該怎
看你的bai情況不知 道這樣說是否可du以幫 1.你們應該zhi 是群租dao，如果是群租就版有可能是不合權法的，有可能導致你們雙方的租賃合同無效。那麼，房東有權收回房子，你們可以要求二房東退回房租及押金。2.如果你們的租賃關係合法，那麼你們存在兩層法律關係 第一，房東和二房東的房屋租賃關係 第二，...