1樓：匿名使用者
注意：房子轉租是否經過房東同意；
房子如果被收回，誰來承擔房租損失。
房子維修費用由誰承春李擔。
二房東租房最大風險，就是二房東租房可能未經過房東同意；或者二房東和房東的租賃合同已經到期，或遊猛者本身自己就沒有權利在此房居住。所以一定要驗證二房東與房東的神森橋租房合同。
我就碰過這樣的案件，二房東欠房租不交，二房東又把房租租給別人，收了租金後，二房東捲了租金就跑了，結果承租人找房東，房東說沒拿到租金，反而把承租人趕走了。
2樓：匿名使用者
首先如果你租的房屋是轉租的話，須經過原房主的同意，然後你與轉租人簽訂合同時，也請求房東簽字比較保險。
3樓：匿名使用者
二次租賃協議最好參照二房東與老房者數東的租賃協議寫，將其中的租賃範圍，租金，雙方的權利義務等進行修改。在那麼達成薯中協議首手首之後，最好讓老房東簽字，從書面上肯定這份轉租協議。
4樓：匿名使用者
合同桐純禪隨便寫了 只要符合你自己的要求 有日期褲侍 公平點 身份證 檢查下 然後沒有別局塵的了 對了 還要他簽字。
二房東租房籤合同需要注意哪些細節
5樓：陸志強
法律分析：具體問題具體分析，在和二房東簽訂合同時，要讓二房東提供原房東同意轉租的證明，如果原房東不同意轉租，那麼二房東是沒有將房子出租的權利，和二房東簽訂的合同屬於無效合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
二房東的房屋租賃合同需要注意的問題有哪些
6樓：陳友聯
二房東房屋租賃合同要注意的是：
1、注意檢視二房東與原房主簽訂的租賃合同；
2、注意寫明合同條款細節，如房屋租賃期限、付款方式、租賃期間水電煤氣網費的分攤；
3、注意確定修繕義務。
一、租房子有什麼注意事項嗎。
租房需要注意檢視租賃合同內容；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔並在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任並要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況做出約定。
二、在中介租房應注意什麼。
通過中介租房時，要注意以下事項：
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構。
2、不要過於依賴房產中介公司。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，還是與中介簽定房屋租賃合同。
4、簽約時要檢視房產證影印件及房產證上有名字的人的身份證影印，或委託書。
三、被二手房東騙了該如何辦。
被二手房東騙了該這樣辦：
1、為避免遇到假房東或無權轉租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前必須確認房屋的真實性和房東的身份，並要求房東出具身份證、房屋所有權證或房屋租賃合同等租賃憑證；
2、首先，在租房時，必須仔細檢查出租人的產權證和身份證，如果是二房東，必須要求提供業主同意轉租的書面證明，並簽訂詳細的租賃合同；
3、如果被騙，應立即報警並固定證據，然後收集有力證據，向人民法院提起訴訟，主張自己的權利。
中華人民共和國民法典第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
中華人民共和國民法典第七百一十七條。
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
中華人民共和國民法典第七百一十八條。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
二房東房屋租賃合同需要注意什麼
7樓：陳友聯
二房東房屋租賃合同需要注意以下問題：
1、注意對方是否具有相應的民事行為能力；
2、注意房屋的出租人是否同意；
3、注意合同內容是否符合相關法律規定。
一、合夥註冊公司都要注意什麼？
合夥註冊公司應注意以下事項：
1、出資是否不具備叢帆瑕疵；
2、有無合夥企業的名稱和生產經營場所；
3、有無書面合夥協議念世；
4、合夥協議是否出於真實意思表示；
5、合夥人是否有相應的民事行為能力等其他注意事項。
二、稽核合同主體資格應注意哪些。
稽核合同主體資格時應注意：
1、合同的主體是否具有相應的民事行為能力；
2、當事人的**人是否是有權**；
3、合同主體是否具備相應的履行義務的資質；
4、是否辦理了相應的審批手續。
民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、二次轉租要注意什麼。
1、檢視二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2、詢問租金內容；由哪來承擔水、電、暖、天然氣和物業管理滲高雹費，注意在租賃前結清；
3、明確租賃期限、是否可以轉租、租金支付時間、支付方式、違約責任、違約賠償標準、維修責任，並要求出租人提供租金收據；
4、應就終止合同達成明確協議。
房屋租給二房東合同怎麼寫
8樓：徐子悅
法律分析：檢視出租人的房產證明和有效身份證明；簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準；入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二房東租房合同模板簽訂的注意事項有哪些
9樓：律臨李立木
法律分析：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同2、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容4、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況5、要明確合同的違約責任和違約的補償標準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性 能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物 的歸屬等條款。融資租賃合同應當採用書面形式。
我與第二房東轉租了商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件（說是他與原房東籤的是三四
你可以要求二房東出示原合同，因為他必需要有轉租權才能租給你。如果合同簽了，那就具體情況具體處理，和二房東協商吧，辦不了執照開不了業，相信他也會理解。如果合同沒簽，那請注意法律和經濟風險。我和二房東租了一個商鋪，合同期為4年，但現在卻發現他和大房東籤的合同是三年。那我是不是三年後要退出？一般來說，二 ...
二手房交易問題，一房東沒和二房東過戶，二房東現在要把房子賣給
有，公證書bai是否真實du，你見過原房東嗎？可能zhi是二房東想dao騙點錢用內 如果是假的話，你損容失的有可能是定金，最壞的情況是房款，房產證上兩個人的名字要一起籤合同，一起過戶，就怕公證書是假的，雖然官司是可以打，但是你錢沒了，難追 假如壓根沒有二手房東這一說呢 假如二手房東就是中介的呢 我從...
和二房東籤的門市租房合同沒到期大房東要收回，我可以起訴二房東嗎
可以的，房東沒有同意的情況下進行的轉租是違法的，房東有權收回。但租賃人 二房東 未經同意將房屋出租給你有過錯，你可要求解除合同，要求退還租金和押金。對方拒絕的話，你們可以通過法律途徑解決問題，起訴的話需要有明確的被告，建議題主檢視租賃合同是否有寫明二房東的姓名和身份證號。另外還需要準備以下材料 身份...