轉租的房子二房東給我們籤合租合同可以嗎？
1樓：暖暖房屋
轉租房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意差亂，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實後，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同虛公升檔也應有效。合同法規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，並沒有規笑晌定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除。
2樓：網友
你的意思是你現在是直搏棗接和房東籤基蠢拆了個合租合同嗎？
這個是可以的，而且比較靠譜檔漏。
3樓：網友
轉租的房子二房東侍枯和你們簽訂合租合同非常容易出現合同內容和條款的異議或經濟糾紛，甚至產老旦洞生法律責任。還是謹慎小遲租心為宜，最好還是與原房東簽訂合租合同。
和二房東簽訂的轉租合同是否有效？
4樓：創作者
二房東的轉租合同在滿足以下兩個條件啟做下就是有效的：1、符合法律規定；2、當事人之間的約定。但還要注意的是，該轉租合同對房東有約束力，則必須要經過房東本人的同意；或者房東知道或應當知道轉租的事實之日起六個月未表示異議的，則轉租合同有效。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉悄毀衡租給第三人，轉租期餘高限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
二房東轉租合同有效嗎
5樓：王旭波
法律分析：依據具體情形，如果原房東不同意的，則無效。如果原房東明知二房東出租給第三人或銷橘而不反對的，視為同意。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形鬥彎之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則衫團的行為。
二房東轉租合同有效嗎
6樓：涼月奏丶
依據具拆譽體情形，如果原房東不同意的，則無效。如果原房東明知二房東出租給第三人而不扮汪反旅缺段對的，視為同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同 繼續有效。 《中華人民共和國 民法典 》第五百條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。
二房東轉租合同怎麼籤
7樓：日隆家居商場
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤凳野乎氣(天然氣)和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提脊肢供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
轉租合同效力規定。
1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。棗悉承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉租合同。
3、出租人知道應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求解除合同或認定轉租合同無效。
承租人未經出租人同意的轉租的，如果出租人知道後，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。
房屋租賃合同司法解釋》第十六條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
我與第二房東轉租了商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件（說是他與原房東籤的是三四
你可以要求二房東出示原合同，因為他必需要有轉租權才能租給你。如果合同簽了，那就具體情況具體處理，和二房東協商吧，辦不了執照開不了業，相信他也會理解。如果合同沒簽，那請注意法律和經濟風險。我和二房東租了一個商鋪，合同期為4年，但現在卻發現他和大房東籤的合同是三年。那我是不是三年後要退出？一般來說，二 ...
我們是跟二房東租的房子，現在二房東收了我們房租人消失了，該怎
看你的bai情況不知 道這樣說是否可du以幫 1.你們應該zhi 是群租dao，如果是群租就版有可能是不合權法的，有可能導致你們雙方的租賃合同無效。那麼，房東有權收回房子，你們可以要求二房東退回房租及押金。2.如果你們的租賃關係合法，那麼你們存在兩層法律關係 第一，房東和二房東的房屋租賃關係 第二，...
房子租給二房東怎麼辦,房子租給二房東怎麼辦
是給朋友租的，還是專業的二房東。如是專業的二房東，應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押，屬於違紀行為，可以起訴會，但是他會要一部分違約金 對，法律是講究證據的 你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入...