1樓：鑽誠投資擔保****
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65週歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
辦理貸款需要注意哪些問題 買房貸款須知
2樓：搜狐焦點
很多人在買房的時候都會選擇辦理貸款，畢竟不是每個人都有能力可以全款購房的，不過既然要辦理貸款，那就必須知道這些要注意的事項，只有這樣，你才有可能順利辦理貸款，那麼這些注意事項具體是什麼呢？
1、貸款用途
買房可以申請貸款，購買家庭大額耐用消費品可以申請貸款，去國外留學也可以申請貸款，但如果是用於購買違禁品，或者是從事股本權益性投資，那就無法辦理貸款。所以，在申請貸款之前你必須清楚貸款用途，如果你的貸款使用在銀監會明令禁止的領域，一定是會被拒絕的，並且要準備好貸款用途證明。
2、貸款利率
不同銀行的貸款利率是有所差異的，所以在辦理貸款之前必須要清楚哪一家銀行的貸款利率更適合自己。如果你沒有選好貸款利率，那可能會給自己之後的還貸帶來很大壓力。另外，需要注意的是，如果你的貸款期限是在一年以內的，遇到法定利率進行調整，則會於次年的一月一日起執行新的利率。
3、貸款費用
很多人都比較容易忽略一個問題，那就是辦理貸款是會產生相應費用的，一般來說這些費用包括公證費、合同工本費、評估費、保險費、抵押登記費等。對於這些費用的收取，不同銀行也會有不同的標準，有些銀行會免去部分或者全部的費用，所以建議，可以將多家銀行的收費標準進行比較後再決定。
4、還款方式
還款方式的選擇一定要謹慎，如果選對了還款方式，你可以在後期省下很多利息，所以千萬要選擇適合自己的還款方式。一般來說，常見的還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法，兩者之間有著很大差異，並且對申請者的要求也會有所不同，你可以根據自己的情況綜合考慮，此外也最好了解一下銀行關於提前還款的相關規定。
5、貸款服務
辦理貸款要注意看銀行的貸款服務是否周到，不同銀行的服務水平不相同，你在選擇時應該儘量選擇服務態度良好，手續簡單便捷的銀行。除此之外，你還需要看貸款銀行是否能夠提供詳盡的貸款諮詢業務，是否具有簡訊提醒等便捷的服務，這些服務會為你之後的業務變更和貸款償還帶來很多的便利。
3樓：齊家網
請問買房貸款注意事項？ 最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟 1 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2 貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。
商業貸款條件相對寬。 3 選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。 4 購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5 還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。 6 貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。 如果兩個人都 有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款 ，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金 還可以週轉，手上就有更多剩餘 的錢，投資其他地方。
用住房公積金的話， 利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，僅供參考！
買房時辦理按揭貸款需要注意哪些問題
4樓：河南金佑
1、貸款利率的浮動幅度。
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率。
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的週期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用。
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本。
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務。
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款諮詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品。
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更划算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
5樓：知道
按揭貸款買房要注意哪些問題？
貸款買房需要注意哪些問題？
6樓：但晴利
1、注意貸款成數和利率。
目前，銀行對於二手房貸款政策一般為商業貸款首套住房首付三成，公積金貸款首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。（以具體銀行的政策來執行。）
2、注意評估價與最高貸款額。
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額3、注意竣工年代與貸款年限。
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。
7樓：60秒懂房
貸款買房有哪些注意事項？聰明的購房者買房前就知道了，建議收藏。
8樓：及晴霞
和老公吵架他總說離婚怎麼辦套，夫妻吵架是正常的現，夫妻沒有隔夜仇微，床頭打床尾和信，和老公吵架了他要離婚怎麼辦？、不要拒絕爭吵，面對它兩個人之間有問題，就需要解決，吵架是一個方式，有些事藏著掖著，並不能解決問題，只有把不滿和怒氣爆發出來後，心情才能得到釋放，只有說出來，讓對方知道，才是解決問題的首要條件。、兩人的氣話，不要當真當對方說狠話氣你時，千萬不要當真。
因為專家說過，生氣時的人說出的話都是不可信的，那是人們最無情的一面。可以先冷靜下來，認真地聽對方把話說完。然後，無論是否怨你，這時，都要承認他說的你的不對。
、夫妻的吵架，要講藝術如果說吵架講藝術，並且善用吵架「秘笈」，架吵得好，也許可以成為兩人感情的催化劑，使你們的感情在經歷「衝突」之後，比以前更加穩固和堅實。怎麼「吵」呢？一是選對時間，為彼此約一個時間，這樣雙方有充足的時間討論及交流，緩解吵架的情緒，讓交談變得更容易理解和接受。
是不傷無辜，吵架應針對要解決的問題進行，不要牽扯一大堆無辜的人和事，更不要打擊對方的家人朋友等，否則只會使矛盾激化，架勢更猛，而真正需要解決的問題卻越扯越遠，最終得不到解決。三是以退為進，男人往往吃軟不吃硬，因此，吵架時可以柔克剛、以退為進，既不指著他的鼻子做「河東獅吼」。也不怒目圓睜地跟他「約法三章」。
更多關於情感修復問題，婚姻挽回真實案例分析以及面對小三該如何處理的兩性問題等，可以諮詢緣盾情感的情感專家，為你做一下婚姻診斷，諮詢都是免費的，對解決婚姻問題有著很大作用，行動起來，不要再坐以待斃了，為自己的婚姻再努力一把。
最新銀行住房貸款政策 20，2017住房貸款新政
在房產登記系統未聯網前，銀行對你的已購房產，無法進行核實，加之你沒有按揭貸款的記錄，如果你申報你第四套房是你的首套房，會為你提供按揭貸款。如果銀行核實到你已經有前三套房，是不能夠為你提供按揭的。房貸新政對首套普通住房購買者實行優惠政策，對第二套和高檔住房購買者提供利率和首付比率上浮的有條件信貸支援，...
個人住房貸款，個人住房貸款小技巧
購房貸款主要有以下幾種 住房公積金貸款 個人住房商業性貸款 個人住房組合貸款。1 住房公積金貸款 個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2 個人住房商業性貸款 個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可...
住房貸款問題
銀行沒錯，您當初辦理的是等額本息的貸款，也就是說，從還款第一個月2005.3.3到想一次還清的2008年11.5日一共三十八各月，本金開始還的少，逐月提高個兩三元，利息開始還得多，逐月減少個三兩元，總數沒變，但內裡本金和利息有變化，到了你想一次性還貸時候，截止到2008.11月，您還有54370.5...