1樓：孟飛躍家喆
這個要看客戶所購住房的面積和住房情況分別設定。一般是90平方米以下的是20%的首付款，以上的是30%的首付款，如果是二套房就要首付款50%。
具體的手續可以在當地的任意網點房貸部門諮詢。一般都是身份證、婚姻證明、儲蓄卡及流水賬、房產證、土地證或購房合同和購房發票。
2樓：介傲兒市楠
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程式是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
我個人住房貸款最高可以貸多少
3樓：匿名使用者
如果你買新房子，總價 80萬的貸款60萬 應該沒有問題，55萬比較穩 ,如果不考慮成數限制也就是貸 60萬 .二手房總價80萬的肯定貸不到60萬 應該在40--45萬左右就不少了。
4樓：小
不知道你買的房子是多大面積的。現在國家規定90平米以下可以貸8成，90平米以上貸7成，要是8成的話你就可以貸64萬。不過你的月收入應該去開到7000左右。
要不不太好批。其餘的都不是問題。
銀**貸最多額度是多少
5樓：匿名使用者
商業貸款，最高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
公積金貸款，職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
房貸額度主要取決於下面幾個因素。
1.首付比例。
銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
比如：總價100萬的房子，首付30%，那麼貸款最高額度=100-100x30%=70萬。
首付比例會隨著樓市政策調整，不同地區不同銀行之間的要求也有差異，購房人最好了解當地購房政策。
2.借款人還款能力。
還款能力主要是指月收入，月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。
3.個人徵信情況。
個人徵信是銀行考察借款人的一項重要專案，是獲得期望額度和貸款優惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間範圍會更長，不符合徵信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。所以大家在平時就要重視自己的徵信記錄，按時還信用卡和貸款，避免逾期。
4.保障能力情況。
有銀行還會查借款人的醫保、養老保險、住房公積金等繳費情況，這些從側面能體現其還款能力。
5.房屋房齡。
買二手房的話，房屋房齡也會影響貸款額度。通常要求是20-25年，相對寬鬆點的會要求30年，嚴格點的是10年-15年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越「年輕」越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。
一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
個人住房按揭貸款需要什麼材料？最高可以貸款多少
6樓：企慧網：免費註冊公司
住房按揭貸款方式：現在貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。期望能對你有用。
房貸最高能貸款多少 100
7樓：網友
一般來說，貸款時間越長，可以貸的額度就越高，當然利息也就會越多。看你如何權衡了。我們來以貸款20年為例子，連本帶息最多4500*12*20=1080000。
如果你能夠享受到八五折的利率，那麼本金應該差不多在60萬上下的樣子(具體的還是要根據當時的近日利率來計算，倒推比較麻煩，我就不算了)。當然實際上銀行不是這麼計算的。銀行會先計算你的貸款總額，然後根據你計劃還貸的時間和當時的近日利率，計算出你每個月要還的金額，只要這個額度較高不超過月收入一半，就可以獲得批准。
所以如果要貸比較多，不妨延長貸款年限。
1、不區分普通住房與非普通住房；
2、頭次貸款，或改善型購買(人均面積低於，利率均可下浮30%,優質客戶首付2成，一般客戶3成；
3、第2套住房：商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付；一般客戶，成首付；第3套住房：
商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付；一般客戶，成首付；第4套：商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付；一般客戶，4.
1成首付；4,依次類推，不管是購買第幾套住房，商業利率均可享受7折優惠。第2套(含)住房以上的首付成數，優質客戶，均為4成；一般客戶，均為成首付。
二手房商業住房貸款能貸多少呢？比方說一個人貸款，月工資3500左右，商業貸款，可以貸多少？我想買個50萬的，我自己有25萬，然後貸25萬可以嗎？
其實二手房的商業貸款與房產的實際銷售**、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估**的70%,如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售**的60%左右，假如銷售**是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%,也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。
50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。
8樓：網友
你好，據銀行個貸人士介紹，一般來說，如果是商業貸款，一般新樓盤首付三成，貸款七成是上限。如果是公積金貸款，執行的是首套房首貸三成的標準。貸款額度的審批，跟貸款者的年齡、房齡、每個月的公積金額度有關。
二套住房首付的標準都是六成，貸款四成是上限，並且在基準利率的基礎上上浮10%-15%。
9樓：匿名使用者
貸款找我金額大速度快。
10樓：寧心法律
和公積金工資個人徵信都有關，首付可以看開發商有沒有優惠，百分之三十，六十都有。
11樓：全民輸入
網貸口子很多，有很多網貸是上徵信的，所以網貸儘量先還上徵信的貸款口子，以免自己逾期行為給自己的徵信帶來影響，一旦被列入徵信黑名單，以後貸款就很難。
12樓：曉星
我這裡能貸款，私信我。
13樓：馬盼盼
點我頭丨 像看 ☞ 主頁幫你做。
新春祝你：新年快樂。
住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
14樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
15樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
16樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
17樓：匿名使用者
北京住房公積金單i筆最高貸款額度為80萬元。
你可以根據最高可貸款額度的計算公式來進一步計算。
最高可貸款額度=家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
一般需要準備身份證，結婚證，戶口本，收入證明，購房合同及發票等資料，到北京住房公積金管理中心填寫申請表，然後辦理就可以了。
18樓：趙王婧儀
各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應該能達到當地規定的最高限額。
想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料：
（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
（3）售房單位出具的首付款證明；
（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。
19樓：
公積金最多個人可貸20萬，南京，不知道你在哪個城市。能貸多少是根據你的繳存金額，單位繳存係數，你的可貸年限決定的，你可叫貸款銀行幫你算。貸款手續就是銀行會叫你準備些貸款資料就可以了，然後和銀行簽定貸款合同。
20樓：閉心甫飛捷
廣州一個人可以貸款60公積金，夫妻一起最高可以貸款100萬公積金。
21樓：祁雪管梓菱
各個地區不一樣，北京的上限是單筆40萬元。
但《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；aa級的可上浮15%，即46萬元。
住房貸款公積金可以貸多少，公積金貸款一般最多能貸多少？
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住...
汽車貸款最多能貸多少年，公積金貸款最多能貸多少年
汽車貸款的貸款期限 含展期 不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限 含展期 不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。招商銀行 汽車貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。具體能貸款多久，需要您提交資料到網點個貸部門，綜合審批之後才能確定。公積金貸款最多能貸多少年 住房公積金貸款期限最長...
個人貸款最多能夠貸多少，個人貸款最多能貸多少？
首先，個人貸款有很多種。例如，信用貸款 無抵押貸款 的額 度一般不超過五十萬，對於有房屋的抵押貸款而言，一般規定，貸款的上限不能超過房屋 的70 因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。最後，銀行和貸款公司的貸款產品給出的最高額 度並不一定是您所能獲得貸款的最高額 ...