1樓：帶著love楠
中間可以多還，但貌似要一次性還清（我說的是貌似啊）..
以10年為例子來說，現在你還了兩年貸款，現在想一次性還清的話，那樣後8年沒有利息。先用借款額和利息率算出前2年的利息，已還了2年的還款額減去前2年的利息，是已還本金。用借款額減去巳還本金就是現在一次性還款額。
醬紫 ps：補充，好像是貸款後還款滿一年後才可以一次性付清。
2樓：阿祖聊世事
打算貸款買房過幾年賣房，貸20年好還是30年好。
3樓：金融***
你好，很高興你的問題，如果家裡經濟寬裕的話，建議選擇20年的期限。貸款20年的期限，每個月月供還的比較多，但是隻有20年，不用還太長的時間，這對於家庭來說是比較有利的，而且20年總的利息，要比30年的利息少很多。
提問哪20年那種還款方式好一點。
等額本金，還的總利息更少一點，但是剛開始還的比較多，而等額本息，總的還的利息多一點，但是每個月月供都是相同的，如果錢比較寬裕的話，建議選擇等額本金。
提問那如果我貸28萬等額本金和等額本息月供相差大不大。
貸款28萬元，等額本金和等額本息，月供相差也不過兩三百左右，相差不太大。
提問那利息相差大不大。如果我考慮提前還款哪種更划算。
如果您考慮提前還款的話，那麼肯定是等額本金更划算，應該與等額本金之前還的本金比較多，您在還提前還款的時候，本金就少很多了，這種情況下申請提前還款能省很多的。如果月供是28萬元，20年的時間，等額本金的還款方式，要比等額本息，少還萬元左右。
提問我如果選等額本金還款方式，剛開始選20年還是30年。
您的貸款總額是28萬元，金額並不多，建議你選擇20年的時間，然後選擇等額本金還款，這樣還的利息是最少。
提問選20年的等額本金還款，提前還款要不要收違約金或其它費用。
只要超過5年以後再提前還款，就不需要再支付違約金。
請問一下房子貸款是貸20年更好還是貸30年更好？
4樓：靈葉
主要還是看還款能力吧，一般壓力比較大的話可以選擇30年，後期有錢可以提前還款，提前還款只收去之前的利息後面利息也就不收取，壓力不是很大的話可以選擇20年的，畢竟利息總的來說比較少一點。但是由於房貸的利息相對抵押等其他借款記錄來說比較低，很多做生意的人會選擇貸款30年。
買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好？
5樓：小喬神技能
貸款買房時，是貸30年還是20年？選對了能省下不少錢呢！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。
6樓：章魚燉粉條
貸款20年要更划算一些，現在的新婚夫婦結婚大多數都需要新房，但是年輕人有沒有那麼多錢，所以都會選擇貸款，但是20年和30年貸款的利息是不一樣的，20年的話要給的利息會少一些。
房貸分為公積金貸款和商貸，而貸款又分為還款方式等額本金和等額本息，我們就分別計算，然後彙總對比。目前商貸利率普通是在基準上浮10%即為，公積金利率3.
25%。採用等額本金還本法，還款利息元，每月遞減3.
38元，總還款利息萬元。
商貸：採用等額本息還本法，每月還款利息元，總還款利息19.
08萬元。採用等額本金還本法，還款利息元，每月遞減2.
25元，總還款利息萬元。商貸是採用等額本息還本法，每月還款利息1682.
72元，總還款利息萬元。
在使用者辦理房貸的時候，每家銀行的貸款利率會有所不同。因此，貸款30萬20年的利息和30年利息也是不同的。同時，在貸款的方式上以及借款人的個人資質等方面，都會影響房貸的利率。
30萬還款20年的利息計算。優點是利息相比30年來說要節省10萬元。可以購買一輛小汽車了。
而缺點便是，每月還款額度相比20年的來說要高。如果在工資，生活水平承受之內。建議選擇30萬20年貸款。
7樓：蘭晴
30年吧。剛交了首付，壓力很大。30年的月供能壓力小一點，多出的還可以乾點別的。現在說是貸30年，誰會真的貸滿30年啊？都提前還掉了。
8樓：牧馬人
買房貸款是20年好還是30年好，這就要看你的個人的掙錢能力多少了？要是掙錢多就是20年。
9樓：天天壹樂
選著20年貸款，這個可能和年齡有關吧，想想到時六十多了還得還銀行貸款，都害怕，收入不高還是自己省著點吧。
10樓：繁華如夢
我覺得貸款20年會更好，這樣不僅讓自己更有目標早點還完貸款也會讓痛苦的時間早點結束。
11樓：職場雞湯小達人
我個人認為是20年比較好，因為30年的貸款時間太久了，還會繳納那麼高的利息。
12樓：職場解惑七七
買房貸款時，在我看來，貸款20年比貸30年更好，因為這樣的利息更少。
13樓：匿名使用者
如果是炒房都會選擇30年，如果是自己住肯定都會選擇越短越好！
14樓：思汝星河
我覺得貸款20年會好一點吧。因為貸款的時間越長，所需的利息就越多。管起來的手續也越發的複雜繁瑣。
15樓：職場達人肥乎乎
首先貸款這要看你的還款能力，還款能力強的話那就少貸款幾年，不行的話就長一點。
16樓：天枰曌日月凌空
買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好，越久越好吧，畢竟錢在貶值。
17樓：匿名使用者
廢話嘛，那不是20年好！利息少。
18樓：望若南
千萬不要房貸，害死你一生。
房貸月供20年好還是30年好？
19樓：大雄和哆啦a夢
選擇20年還清是比30年要划算的，但是具體還是需要看家庭收入狀況。
假設需要購買的房2萬元一平米，那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話，就需要支付60萬，如果貸款了140萬的話，月供20年和30年的區別如下：
1、假設月供選20年：
選擇的是公積金貸款，並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話，每個月就需要還元，20年需要支付的利息是元。
2、假設月供選30年：
同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還元，30年需要支付的利息是元。
通過上面的資料就能對比出來：月供20年比30年，每個月多還元；而月供30年，比20年要多付287662.
09元的利息。選擇20年還清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭。
20樓：匿名使用者
是的你沒什麼投資渠道！就選20年吧，你選30年多的錢存銀行肯定不划算，存款利率怎麼也不會比貸款高，而且貸款是算複利的！10年多付不少利息，支援你選20年！
21樓：還讓不讓改了
給你個建議，如果你在未來的一段時間內確定會有一筆大額資金進賬，那麼不妨選擇30年，這樣月供相對會少些，也不影響你的生活質量，那筆錢一到賬，馬上提前還款。如果未來平平常常，每月該多少錢還是多少錢，那就選擇20年吧，畢竟時間長利息會多不少呢。
貸款20年好還是30年好能提前還房貸
22樓：鑽誠投資擔保****
要看個人的經濟條件，資金充足可以選擇短的貸款期限以及提前還款。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
房貸20年好還是30好？
23樓：網友
貸款買房不是一件省心的事情，整個過程會遇到的問題有很多，比如房貸遲遲下不來、房貸額度不夠等等。不過，今天可不是來教大家如何提高房貸申請成功率的，而是問大家一個問題，貸款買房時你會選擇多久的房貸年限？
我們都知道，房貸年限最長不超過30年，具體多少年由借款人自己決定，然而，在當前樓市大背景下，買房壓力大，所以很多人在選擇房貸年限時都會盡量長一點，這樣可以很好的減輕還款壓力。那麼，房貸年限是20年還是30年好？
以深圳為例，目前深圳新房均價在萬/平米左右，假如買一套100平米的房子，那麼房子總價為540萬元，扣除首付172萬元，還需向銀行貸款368萬元。
一、房貸年限20年。
如果房貸年限選擇20年，等額本息還款，按照目前基準利率來算，那麼月供約為萬元，產生的總利息約為210萬元。
二、房貸年限30年。
如果房貸年限選擇30年，等額本息還款，按照目前基準利率來算，那麼月供約為萬元，產生的總利息約為335萬元。
從上我們可以得知，房貸年限20年和30年各有各的優缺點，房貸年限20年產生的總利息較少，但月供還的多，還款壓力較大，房貸年限30年月供還的少，還款壓力較小，但產生的總利息多。
一、房貸年限不是越長越好，具體選擇多久的房貸年限要要根據自己的實際情況來定，如果想節省利息，那麼可以適當縮短房貸年限；如果想減輕還款壓力，那麼就要選擇最長的房貸年限，也就是30年。
二、房貸提前還款算違約，所以房貸年限一定要認真選擇，否則到時候想要提前還款就會很麻煩，不僅浪費精力，而且還有違約金。
三、買房是一生的大事，千萬不要盲目買房，更不能有攀比心理，否則很容易被巨大的房貸壓力壓得喘不過起來，得不償失。
住房貸款公積金可以貸多少，公積金貸款一般最多能貸多少？
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住...
20萬房貸20年月供多少，首套住房貸款20萬,20年月供多少
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 計算原則 銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少...
30萬貸款 想貸20年 每個月還多少 利息一共多少
等額本息還款 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增 利息比重逐月遞減。公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總還款月數 1 月利率 總還款月數 1 上面公式中，全是固定的數，所以還款額度...