1樓：匿名使用者
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。
商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜尋，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。
但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
您可以根據自己的條件選擇適合自己的貸款方式到銀行提出申請。
2樓：孟奇
住房公積金貸款 個人住房商業性貸款 個人住房組合貸款，具體的你不如問一問金亞龍基 很方便的
3樓：我家在酷房
1、住房公積金貸款：
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。
組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款(公積金貸款)最划算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較。
4樓：起名用了22分鐘
抵押貸款幾乎所有銀行都能辦理，不需要擔保人，不過各家銀行對借款人的要求也不一樣，還有各家有各家的優勢，比如國有銀行優勢就是利率低，單操作比較繁瑣，以個人消費類貸款為主。 給樓主推薦一個 金亞龍基 就非常不錯 還是比較方便的
5樓：廣州利豐投資
有抵押貸款利息比較便宜，但時間長一點
個人住房貸款小技巧
個人房貸條件，申請個人住房貸款要有什麼條件？
買第一套房是可以享受7折利率的優惠 個人房貸你準備首付後，還會看你的收入情況，譬如提供收入證明或者存款證明，證明你有能力承擔月供。銀行可能都差不多，而且不同地方各銀行政策可能會有點區別，但是都按國家大的原則操作，有可能小銀行，不是四大銀行貸款操作起來方便些。如果你買的是新房，在開發商處購買，一般已經...
個人卓貸款餘額的定義是什麼,個人住房貸款餘額的定義是什麼
住房貸款餘額指在銀行辦理按揭貸款 借款金額為貸款餘額 減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款餘額了 代表的是你還欠銀行多少錢 個人貸款，本金餘額是什麼意思？1 個人貸款，又bai稱零du售貸款業務，經過幾zhi十年的發展，已成dao為一項重要的回貸款業務。個人貸款是指銀行或答其他金融機構向符...
最新銀行住房貸款政策 20，2017住房貸款新政
在房產登記系統未聯網前，銀行對你的已購房產，無法進行核實，加之你沒有按揭貸款的記錄，如果你申報你第四套房是你的首套房，會為你提供按揭貸款。如果銀行核實到你已經有前三套房，是不能夠為你提供按揭的。房貸新政對首套普通住房購買者實行優惠政策，對第二套和高檔住房購買者提供利率和首付比率上浮的有條件信貸支援，...