1樓：匿名使用者
1、「第二套」針對的是房產，你買車不受影響，按正常情況辦就可以了。
2、目前政策已經很明確了，如果首套購房貸款已還清，再購買不算是第二套住房。這個情況主要是照顧許多剛參加工作不久的人，買了小戶型房屋作為過渡，等工作情況穩定後成家立業再換大戶型房產。
3、如果在未還清貸款之前，你妻子購買房產算是第二套住房了。但是小孩不一定，雖然說政策規定是以「家庭」為單位，但是從執行層面講，銀行能監控到的只是夫妻雙方，許多小孩一到成年後因讀書或者工作經常會將戶口遷移，所以銀行很難監控到父母的信用狀況，根據現在我所經歷過的銀行貸款情況，銀行一般在購房人貸款時只查兩個方面：一是個人之前有無放貸，信用狀況如何；二是貸款人是否已婚。
至於小孩或父母，銀行是監控不到的。
2樓：匿名使用者
1.會，因為銀行會認為你償還貸款的能力降低了，首付，利率自然會提高。
2.第二套，因為政策有規定
3樓：聆聽者聆聽
1 在這套房子沒過戶回他名下以前 你在銀行貸款肯定有影響 按第二套住房的政策但不影響購車貸款
2 過了戶你再買就按第一套了
3 這套房子過戶給你朋友之前你妻子或你孩子如果貸款購房也按第二套住房的政策
4樓：匿名使用者
關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知
一是明確以借款人家庭為單位認定房貸次數。二是明確已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但須提供相關證明。三是明確對已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規定執行。
四是要求商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人如實填寫相關資訊，對於填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行不得受理其貸款申請。對於出具虛假資訊、提供虛假證明的並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
5樓：匿名使用者
1．第二套貸款購房的新政並不影響購車貸款，購車仍然按照正常貸款利率辦理。
2．你用房產證在銀行作抵押，取得貸款，這並不是購房，不屬於貸款購房。因此你再貸款購房仍然屬於第一次貸款購房。
3．過戶不用妻子簽名。但你是否清楚產權在買賣雙方來回轉移所要承擔的稅費嗎？很大的！
6樓：房仲商學院
因為國家為了鼓勵消費，對住房消費貸款按標準利率進行了下浮優惠。
至於買車按什麼貸款利率算這些細則得具體詢問銀行。
對於你另外補充的那點:"另外補充一下，我現在已婚，有一個孩子，當時我是以個人名義貸款買 的房子，我的戶口本上是未婚 ，這樣過戶也省事，不用我妻子 來簽字什麼 的
問題補充：在這套房子過戶給我朋友之前，我妻子或我孩子如果貸款購房是不是也按第二套住房的政策走啊？？"
可以給你明確答覆:1、你現在已婚,而且現在還在為房子償還貸款,法律上就認為這房子是共同財產了,你要再賣必須要你妻子簽字的.
2、現在的指導意見很明確，是以家庭為單位認定第二套房的。也就是說你妻子或孩子再購買也算是第二套房。
住房貸款問題
銀行沒錯，您當初辦理的是等額本息的貸款，也就是說，從還款第一個月2005.3.3到想一次還清的2008年11.5日一共三十八各月，本金開始還的少，逐月提高個兩三元，利息開始還得多，逐月減少個三兩元，總數沒變，但內裡本金和利息有變化，到了你想一次性還貸時候，截止到2008.11月，您還有54370.5...
買房貸款須知 辦理住房貸款需要注意哪些問題
貸款人一般需要滿足以下條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 18 65週歲的中國公民 2 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 3 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 4 銀行規定的其他條件。辦理貸款需要注意哪些問題 買房貸款須知 很多人在買房的時候都會選擇辦...
住房貸款，公積金貸款流程是怎樣的？錢是怎麼付給賣家的，我想跟賣家買60萬的房子，現金只有20萬，他
你要先向銀行審批貸款，把首付款給銀行，貸款放款時會把首付和貸款部分一起打給賣家，賣家不讓你貸款那你就只能換別的房子了 對方公積金貸款買我的房子,流程應該是怎樣 基本上都是過戶 後買方找銀行抵押房產貸款，但是有些地方是先抵押，放款後才過戶。你的這個情況建議去，簽訂一份關於貸款不下賣家須幾日內全額付款給...