1樓：匿名使用者
你指的是按揭與倒按揭嗎？按揭一般用來購房，由銀行提供資金給貸款人，用於購買指定的房產，抵押物為該套房屋的產權，貸款人每個月向銀行還貸。而倒按揭一般用於養老，是指產權人將房屋抵押給銀行，由銀行每個月提供資金給抵押人，貸款到期後（一般是身故），銀行將該套房屋的產權收歸自有。
這種方式在西方國家是很普遍的養老行為。在中國，按揭已經司空見慣，而倒按揭，有過爭論，但似乎還沒執行過，這與我們銀行只會吃利息差的低階盈利模式有關。
2樓：匿名使用者
一般不超過評估價值的70%，評估一般由中介機構完成（會計師事務所）並出具評估報告，現在房市低迷估計打折更歷害。房產證和土地證是必不可少的，此外如房屋所有權人與借款申請人不一致的，還需房屋所有權人到銀行簽署同意抵押的書面材料，如是夫妻共有財產，還需配偶簽署共有財產抵押承諾書，把身份證、結婚證、收入證明一起帶去，此外有的銀行還要你提供貸款用途證明。貸款發放前還會叫你辦理抵押登記、保險、公證等。
評估、登記、保險費這些費用算下來也不少了。
3樓：匿名使用者
反向抵押貸款，是以擁有住房的老年居民為放款物件，以房產作為抵押，在居住期間無需償還，在貸款者死亡、賣房或者永久搬出住房時到期，以**住房所得資金歸還貸款本金、利息和各種費用的一種貸款。這種貸款可以是一次性或者在一定時間內按月發放，也可以在一定信用額度內根據借款者的需要自由支付，貸款可用於日常開支、房屋修繕和醫療保健等，沒有限制。
住房按揭貸款,用來購買住房房，用房屋的產權做為抵押物，由銀行提供資金給貸款人，貸款人按月向銀行支付本金和利息直到全部還清。
反向年金抵押貸款和住房按揭貸款區別
4樓：上海融諧資訊科技****
1、反向抵押貸款，是以擁有住房的老年居民為放款物件，以房產作為抵押，在居住期間無需償還，在貸款者死亡、賣房或者永久搬出住房時到期，以**住房所得資金歸還貸款本金、利息和各種費用的一種貸款。這種貸款可以是一次性或者在一定時間內按月發放，也可以在一定信用額度內根據借款者的需要自由支付，貸款可用於日常開支、房屋修繕和醫療保健等，沒有限制。2、住房按揭貸款,用來購買住房房，用房屋的產權做為抵押物，由銀行提供資金給貸款人，貸款人按月向銀行支付本 金和利 息直到全部還清。
5樓：匿名使用者
「住房反向抵押貸款」是指：擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。
按揭貸款與抵押貸款的區別
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
房屋抵押貸款有哪些優勢房產抵押貸款有哪些優缺點
1 利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10 30 相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。2 貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。3 貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50 70 最高上限為1500萬元。具體來說，...
在北京辦理個人卓抵押貸款有哪些流程
個人抵押貸款的流程 1 貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間 2 申貸資料準備 借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案 證件按要求準備齊全 3 看房評估 或勘估 由相關機構對抵押房進行實地勘查 評 勘 估 4 報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批 5 借款合同公證 借款...