1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房齡一般在30年以內，房主年齡加房齡不得超過70.
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業偉業為您提供，請參考。
3樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
4樓：百度使用者
一、銀行抵押
貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
6樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
7樓：匿名使用者
據匯發金融瞭解辦理房產抵押貸款準備資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協議書正本；
5. 房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發商的收款帳號；
12. 銀行規定的其他材料。
8樓：黔貸哥
房屋抵押貸款的材料較多，主要有：
1、借款人的身份證以及影印件
2、本地人需提交戶口本，外地人需提交居住證3、婚姻證明，比如結婚證，離婚證，單身證明等4、工作收入證明，還有近半年打卡的工資流水。
5、房產證原件及購房合同，購房發票
6、資產證明，比如汽車行駛證，第二套房產證等等。
9樓：錯清竹益婉
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。
然後銀行會讓你籤房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。
後面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重籤你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。
10樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
11樓：中億行金融
房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、借款人首先必須滿18週歲，即要具有完全獨立的民事行為能力的自然人，可以獨立負相關責任。
2、申請人需在中國境內，有固定的住所，戶口有效證明，信用良好，無違法行為和不良備案表現，有穩定的職業和收入，有償還能力。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
5、金融機構規定的其他條件。
根據房產抵押所貸款的用途不同，所需要的資料也不盡相同。但是一般來講借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明這些是必須的。再就是根據貸款的不同用途所出具的相關證明。
比如借款用於公司經營的需要提供公司的營業執照、財務報表等;用於個人消費的需提供消費用途證明等。
房產抵押貸款需要的資料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
12樓：匿名使用者
北京商鋪出租bj.menmian為您解答：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.
為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
13樓：霍雲德銀雀
鑽誠擔保貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。
房產抵押貸款申請材料:
房產證權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠：
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者通過擔保公司進行操作也是可以的，許多人都這樣做的。
14樓：匿名使用者
1、借款人所在單位的工作收入證明，自僱人士需要提交營業執照；
2、符合法律規定的房產證，房屋的估價報告書，保險單局，購房合同，銀行要求提供的其他材料；
3、借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證；
4、如果共有人涉及未成年子女，需出示出生證，如果房子還有銀行貸款，請提供貸款合同和最後一期還款流水。
5、想順利通過貸款，請提供家庭其他財產，比如房產證、行駛證、大額存單、有價**等。
15樓：153聯
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統稽核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
16樓：平安普惠
平安普抵押借款惠宅e貸申請材料如下：1）銀行卡;2）戶口本和身份證;3）產權證
17樓：訪
一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
當愈呆帳止付等皆可操作
18樓：
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
利率：徵信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。
用房產證抵押貸款需要什麼條件，房產證抵押貸款需要什麼條件
用房產證抵押貸款的條件一般分兩方面 貸款人所具備的條件 具有完全民事行為能力的自然人 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房產的條件 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通 之前未做任何其他...
寧南房產證貸款需要哪些手續，把房產證抵押貸款需要哪些手續
寧南房產證貸款申請條件 1 年滿18週歲的中華人民共和國公民 包括港 澳 臺地區 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄 3 擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力 4 若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。寧南房產證貸款需提供資料 1 個人身份證...
房產抵押貸款流程有哪些，個人房產抵押貸款流程是什麼？
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8 30 18 00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，...