1樓：點行律師**
用房產證抵押貸款的條件一般分兩方面：①貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人：
在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；有固定的住所；有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。②所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通；之前未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)加貸款年限不超過四十年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
城市房地產抵押管理辦法》第三條規定：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
2樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
房產證抵押貸款需要什麼條件
3樓：賀衛旭
法律分析：房產證抵押貸款，只要符合貸款的條件，並且房產是可以進行抵押的，就可以抵押貸款。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
一)權屬有爭議的房地產；
二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六)依法不得抵押的其他房地產。
房產證抵押貸款需要什麼條件
4樓：鄭萌
一、房產證抵押貸款需要什麼條件？
1、（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚、姻狀況證明；
3）具有良好的信用記錄和還款意願；
4）具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5）提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6）在銀行開立個人結算賬戶；
7）銀行規定的其他條。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
二、房產證抵押貸款需要夫妻簽字嗎？
1、房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時，是要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
2、房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。如果是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。
3、從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中佔據了重要地位。
5樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
房產證抵押貸款需要什麼條件
6樓：王衛洲
房產證抵押貸款需要滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、貸款用途明確合法。
3、借款人具備還款意願和能力。
4、借款人信用狀況良好。
5、房屋屬於可以設定抵押的房地產。
6、借款人以書面形式提出申請並提供能證明其符合貸款條件的相關資料。
7、貸款人要求的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
一)權屬有爭議的房地產；
二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六)依法不得抵押的其他房地產。
房產證抵押貸款需要什麼條件
7樓：張律師科普法律
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
房產證貸款需要什麼手續和條件，用房產證抵押貸款需要哪些手續
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案 第 三 具有穩定 合法...
用房產證抵押貸款需要什麼手續，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或股份公司...
用房產證貸款需要什麼條件，房產證貸款需要什麼手續和條件
用房產證貸款需要的手續 1 當事人攜帶身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款 2 與銀行簽訂抵押合同併到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記 3 依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原 房屋所有權證 上作他項權利記載。法律依...