1樓：唐三愛說教
房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，而且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
其次，有常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並且能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款和擔保行為，並且願意承擔相關法律責任。
2樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
3樓：律臨郭春萍律師
法律分析：房產抵押的條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；8、有貸款人認可的有效擔保。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自（二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條： 下列房地產不得設定抵押：
一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不得抵押的其他房地產。
4樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
5樓：匿名使用者
辦理抵押貸款需要注意什麼。
1、注意房屋產權。
並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支援小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求。
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式。
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時還款。
還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
房產證抵押貸款需要什麼條件？
房產證抵押貸款需要的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間 外國人以及港 澳 臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業 2 具有合法有效的身份證明 戶籍證明及婚姻狀況證明 3 具有良好的信用記錄和還款意願 4 具有穩定的收入 和按時足額償還本息的...
房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款需要以下這些條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間 外國人以及港 澳 臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業 2 具有合法有效的身份證明 戶籍證明及婚姻狀況證明 3 具有良好的信用記錄和還款意願 4 具有穩定的收入 和按時足額償還...
用房產證抵押貸款需要什麼條件，房產證抵押貸款需要什麼條件
用房產證抵押貸款的條件一般分兩方面 貸款人所具備的條件 具有完全民事行為能力的自然人 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房產的條件 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通 之前未做任何其他...