廣州房產證抵押貸款具體流程是什麼

1樓：

廣州房產證抵押貸款辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、找貸得到幫忙

2樓：

簡單點說就是先看你的綜合條件，房產情況，個人信用情況，負債情況，還款**等，然後綜合這些給你去符合的機構申請

3樓：優栽優栽

帶著你的房產證，

帶著身份證

去各大銀行營業部，諮詢

具體怎麼辦理他們就告訴你啦

4樓：鑽誠投資擔保****

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2、權利人及配偶的身份證；

3、權利人及配偶的戶口本；

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

房產證抵押貸款流程是什麼？

5樓：律圖

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。

6樓：禽秀芳喬婷

資料：身份證，戶口本，結婚證，房產證

流程：評估--籤合同--審批---抵押--放款

7樓：阿健

房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:

1.借款人年齡1到65週歲（個別到60）

2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；

3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）

房產抵押貸款準備資料:

借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。

房產抵押貸款流程:

1.貸前準備，備齊資料；

2.提交資料；

3.貸款機構受理，稽核資料；

4.稽核通過，簽訂貸款合同；

5.去房管局辦理抵押登記等手續；

6.出他項，銀行放款；

7.貸款機構貸後管理。

8樓：法中拍拍網路

房屋抵押銀行貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

法中拍拍專做房產過戶

廣州房屋抵押貸款流程是怎樣的

9樓：貸得到

1、填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

7、貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。

10樓：windy王

簡單來說。先對抵押物也就是房產進行評估，通過的話申請人再準備申請機構需要的資料進行面籤，等稽核情況，稽核通過之後再去房產局進行抵押登記備案出他項提交到銀行，最後等待放款

11樓：

當房屋所有權沒有爭議，並且在第一次抵押時的抵押債權小於房產的價值時，可以再進行第二次抵押，只是第二次抵押不能超過該房產第一次抵押後的剩餘抵押價值。根據我國《物權法》第三十四條　下列財產可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；　　（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；　　（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；　　（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；　　（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；　　（六）依法可以抵押的其他財產。

　　抵押人可以將前款所列財產一併抵押。第三十五條　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

12樓：

我覺得對於專業的我來說很簡單。你需要的話我能幫你辦理喔

13樓：北京融聯金服

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明檔案;

3、具有穩定、合法的收入**;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

房產抵押登記的操作流程：

房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

廣州房產抵押貸款有哪些流程

14樓：

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

15樓：

很簡單的。我幫你搞定就可以了

16樓：windy王

首先看你自己是否符合申請條件，比如你的房產情況，信用情況，負債情況，還款能力，然後符合的話再準備資料進件申請

房產證抵押貸款需要什麼流程

17樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

18樓：築家易

申請資料

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、稽核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

19樓：匿名使用者

身份證，戶口本，結婚證，房本就可以申請，但一般都只能在本地申請

20樓：克瑞隆

房產沒有貸款的前提下去銀行諮詢就可以主要是看你抵押貸款用來做什麼用途合理且符合銀行業務其他事情銀行貸款人員會告訴你怎麼辦

用房產證抵押貸款的流程有哪些？

21樓：百度文庫精選

內容來自使用者:張邦金

房產證抵押貸款有哪些辦理流程

1、借款人準備相關資料

2、銀行流水對賬單

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，

4、銀行稽核房貸

5、銀行稽核通過

6、銀行獲得房產證，放款。

在銀行進行大宗貸款時，一般需要進行抵押。那麼，在用房產證進行抵押貸款時，有哪些辦理流程？房產證抵押需要履行哪些手續？

房產證抵押貸款的貸款程式

(1)借款人貸前諮詢：填寫住房抵押申請書，

提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入(5)

22樓：阿健