1樓：匿名使用者
房產證抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
【法律依據】：
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2樓：用心幫助他人
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。
3樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
4樓：賀衛旭
法律分析：房產證抵押貸款，只要符合貸款的條件，並且房產是可以進行抵押的，就可以抵押貸款。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
一)權屬有爭議的房地產；
二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六)依法不得抵押的其他房地產。
5樓：鄭萌
一、房產證抵押貸款需要什麼條件？
1、（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚、姻狀況證明；
3）具有良好的信用記錄和還款意願；
4）具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5）提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6）在銀行開立個人結算賬戶；
7）銀行規定的其他條。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
二、房產證抵押貸款需要夫妻簽字嗎？
1、房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時，是要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
2、房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。如果是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。
3、從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中佔據了重要地位。
6樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
7樓：王衛洲
房產證抵押貸款需要滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、貸款用途明確合法。
3、借款人具備還款意願和能力。
4、借款人信用狀況良好。
5、房屋屬於可以設定抵押的房地產。
6、借款人以書面形式提出申請並提供能證明其符合貸款條件的相關資料。
7、貸款人要求的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
一)權屬有爭議的房地產；
二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六)依法不得抵押的其他房地產。
8樓：股城網客服
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65週歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入**；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件： (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押： (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
9樓：職場導師李毅
申請人條件：1、具有完全行為能力的自然人；2、貸款到期後，年齡不超過65歲；3、有固定住所，正當職業和穩定收入。4、信用情況良好。
抵押房產條件：1、產權清晰；2、房齡+貸款年限不超過40年。3、該房產未列入拆遷計劃。
10樓：皆有可能
拿房產證怎麼抵押貸款？
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，而且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並且能夠提供貸款人認可的房產抵押 第四，房產共有人認可其有關借款和擔保行為，並且願意承...
房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款需要以下這些條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間 外國人以及港 澳 臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業 2 具有合法有效的身份證明 戶籍證明及婚姻狀況證明 3 具有良好的信用記錄和還款意願 4 具有穩定的收入 和按時足額償還...
用房產證抵押貸款需要什麼條件，房產證抵押貸款需要什麼條件
用房產證抵押貸款的條件一般分兩方面 貸款人所具備的條件 具有完全民事行為能力的自然人 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房產的條件 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通 之前未做任何其他...