1樓：槽說功哦不
按揭貸款相對於抵押貸款要划算些，原因如下：
1、按揭貸款是銀行鍼對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。
2、抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1-10年期。
2樓：菁菁
你好樓主，現在來說的話，購車用分期付款比較合適點，現在房子抵押辦貸款，利率都上浮了。又餓最高還上浮40%，再加上評估費，抵押費，這個額外支出就有幾千。就夠支付車貸款3萬的利息了。
呵呵，希望可以幫到你，望採納！！
3樓：偽小廚羊羊爸爸
按揭吧，才三萬塊錢，按揭簡單，還款也方便，而且後期的一些手續會比較簡單，做抵押的話會很麻煩很麻煩的，而且利息差不太多
4樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：噠答
按揭啊，首套房說不定還有折扣呢
全款買房後抵押貸款划算嗎 與按揭貸款有什麼不同
6樓：喔刷天羽
可以的。
一、定義上的區別
抵押貸款：抵押貸款一般是指借貸人用自己的房屋或者車輛作為抵押物，與銀行或者貸款機構簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。抵押人按照合同規定按時還了本息後，就可以拿回自己的抵押物（房產證和土地使用證等）。
這個可以說明，在房屋貸款沒有結清前，事實上並不真正的擁有房屋。如果不按時還款，銀行有處理房屋的權利。
無抵押貸款：無抵押貸款一般指不需要任何抵押物的貸款，只需要借貸人提供身份證明，收入證明和住址證明等材料就可以向銀行申請貸款。客戶根據自己的條件選擇貸款期限，銀行會根據客戶的信用給出相應的額度，這種無抵押貸款因為風險較高，就會高於有抵押貸款。
二、抵押貸款和無抵押貸款的區別
1、抵押物的要求：一般抵押貸款需要抵押價值比較高的物品，比如房產或者車輛抵押。無抵押貸款則不需要任何抵押物。
2、貸款利率：一般情況下，無抵押貸款因為其風險比較高，利率一般會高於抵押貸款。
3、貸款額度：根本銀行對風險的把控，一般情況下，抵押貸款具有保障，貸款額度一般都會高於無抵押貸款。
4、申請條件不同：抵押貸款的申請條件主要是提供抵押物，而無抵押貸款一般需要向銀行和貸款機構提供收入證明，工作證明，個人徵信記錄等等，總的來說，信用貸款因為其風險較大，申請會比較麻煩。
下面講下，抵押貸款和無抵押貸款的優劣勢
抵押貸款的優勢：
（1）、貸款額度高：一般情況下，抵押貸款都是抵押房子，車子，價值比較高，銀行或貸款機構承擔的風險相對較少，所以貸款額度比無抵押貸款的額度要高。
（2）、貸款利率低：有足夠的抵押物，一般利率會抵押物抵押貸款。
（3）、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人：由於抵押人只賦予抵押權人在不能按時還款的情況下處理其資產的權利，以保證貸款的收回，所以，在抵押期間產權人仍然可以正常使用其所有資產。
抵押貸款的劣勢：
（1）、貸款門檻高，抵押貸款需要抵押房產或者車輛，然而並不是所有的房屋都能拿來抵押。考慮到銀行變現的問題，銀行通常規定抵押房年限要在25年左右，房屋面積大於50平米，但是購買未滿5年的經濟適用房，小產權房，不能提供購房合同等都是不能做抵押貸款的。
（2）、過程複雜，成本高：常見的房屋貸款，房屋評估需要一段的時間，還需要支付一定的費用，比如評估費，公證費，抵押登記費和保險費等。
（3）、抵押物有被沒收的風險：抵押貸款如果按時還款還好，如果出現變故不能按時還款就很麻煩了，這個時候抵押物存在被銀行沒收的風險。
無抵押貸款的優勢：
（1）、門檻低：無抵押貸款不需要抵押物，只需要借貸人的信用良好就可以貸款，門檻相對於抵押貸款的門檻是比較低。
（2）、無抵押貸款速度快：無抵押貸款只需要資料提供齊全，不存在抵押物的評估等環節，一般放款時間都比較快。
無抵押貸款的劣勢：
（1）、利率高：無抵押貸款因為沒有抵押物，銀行或者貸款機構借貸給你存在較高的風險，一般利率比較高。
（2）、額度低：沒有抵押物，只憑自己的信用貸款，銀行還是存在很大的風險，一般額度沒有抵押貸款的額度高。
綜上所述，抵押貸款和無抵押貸款各有各的差別，借貸人在貸款的時候可以根據自身的條件來選擇不同的貸款方式，適合自己的貸款方式才是最好的。
房產證抵押貸款和按揭有什麼區別
7樓：華律網
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別：第
一、貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金週轉。第
二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第
三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限一般為十年。第
四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第
五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：貸得到
個人住房按揭貸款指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款。個人住房按揭貸款與房屋抵押貸款主要有以下區別：
1、用途不同
個人住房按揭貸款是借款人用來購買房屋，且只能用來購買房屋，而住房抵押貸款可以用於借款人的生產經營和消費等用途，現在規定是不允許用來購房的。
2、貸款年限
個人住房按揭貸款的期限最長可達三十年(在各種條件滿足的情況下)，而住房抵押貸款年限最長卻只有十年，兩者最長貸款年限相差二十年。
3、貸款所需材料不同
個人住房按揭貸款需要的是首付款證明以及購房合同等，而住房抵押則是需要房產證，所以在沒有拿到房產證的新房是不能在銀行辦理抵押貸款的。
4、所受的政策影響不同
個人住房按揭貸款受整個樓市政策影響
10樓：居理買房網
按揭是買房者通過分期付款方式來取得所購商品房的權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。 而購房者所說的貸款是指抵押形式的付款方式，將自己的房屋抵押給銀行用作貸款的信譽保證。
11樓：ejia小森蟻
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
用房產證抵押貸款需要什麼條件，房產證抵押貸款需要什麼條件
用房產證抵押貸款的條件一般分兩方面 貸款人所具備的條件 具有完全民事行為能力的自然人 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房產的條件 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通 之前未做任何其他...
用房產證抵押貸款需要什麼手續，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或股份公司...
房產證貸款需要什麼手續和條件，用房產證抵押貸款需要哪些手續
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案 第 三 具有穩定 合法...