1樓：耿衛華
法律分析：第。
一、提出貸款申請。第。
二、評估標的房屋。第。
三、銀行審批。第。
四、繳稅過戶，領取新的產權證。第。
五、辦理房屋抵押登記。第。
六、銀行按合同約定發放貸款。
法律依據：《貸款通則》
第二十五條。
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；
五、專案建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二十六條。
對借款人的信用等級評估：
應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批准的評估機構進行。
向貸款銀行進行諮詢，瞭解貸款條件及貸款利率等具體內容，選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過稽核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。
辦理房屋產權抵押登記。
2樓：匿名使用者
抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、貸款人有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展資料：抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
3樓：濟南律師王珍
房產抵押貸款的步驟如下：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準備貸款材料；3、看房評估：
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證；6、抵押登記手續；7、開戶、放款。依據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，抵押房屋貸款的，抵押人和抵押權人要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同後，申請辦理抵押登記，提供相關材料進行審查，房屋抵押登記完成後，抵押權設立。
4樓：陳友聯
房產抵押貸款的流程具體如下：
1、提交房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明、收入證明，需蓋公章；
2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面籤合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條。
以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
第三百九十八條。
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
房產抵押貸款怎麼辦呢
5樓：律說律答
房產抵押貸款的辦理流程：1、選擇貸款機構；2、提交申請材料；3、稽核，貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質稽核；4、評估；5、簽訂合同、辦理抵押；6、完成放款，將款項打入借款人制定賬戶，完成放款，當天可到賬。
民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
怎麼辦房屋抵押貸款
6樓：懂視生活
1、準備貸款資料。想要辦理房屋抵押貸款，首先得準備好抵押貸款的資料。比如房產證原件、身份證原件、國土資源使用證原件、戶口簿原件、結婚證證件、收入證明等。
要想辦理房屋抵押貸款，首先得準備好這些必須的資料。
2、現場諮詢。準備好抵押貸款的資料後，建議你帶上資料及時去貸款機構諮詢貸款事宜，主要是看看自己的房屋符不符合抵押貸款的條件，看看自己及家人能不能貸到款，看看自己的房屋權屬是否明晰等，提前諮詢的目的就是為了瞭解房屋抵押貸款的條件和流程，瞭解清楚了，再去辦理手續就要容易得多。
3、提交貸款申請。諮詢完了貸款政策和事宜後，建議你及時到貸款機構去提交抵押貸款申請。並按照貸款機構的要求填寫申請**，以及提交對應的資料。
4、實地看房評估。貸款機構在收到申請人提交的貸款申請後，會首先對申請人提交的資料以及申請人的條件進行稽核，這次是初審，主要是稽核資格和資料。資格初審通過後，會委託第三方評估機構對申請人的預抵押房屋進行實地檢視和評估。
主要是檢視房屋的原樣，和房屋的實際價值。這是貸款金額的重要依據。
5、簽訂抵押貸款合同。在對房屋進行評估後，貸款機構會通知申請人去貸款機構簽訂貸款合同，簽訂合同的過程也叫面籤合同，貸款申請人和房屋的所有人都必須到現場簽字。
6、抵押登記備案。在簽訂了房屋抵押貸款合同後，貸款機構會通知申請人並派員和申請人一起去房管局辦理房屋抵押登記備案，現在房屋抵押貸款一般都不需要扣押房產證了，只需要在房管局登記備案即可。
7、放款到賬。辦理完了抵押登記備案後，貸款機構會及時按照合同的約定放款到申請人的賬戶，申請人收到放款後，房屋抵押貸款手續就辦理完成。
房產抵押貸款還不上怎麼辦，房產抵押貸款還不上怎麼辦會坐牢嗎
在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那麼房產抵押貸款還不上怎麼辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發 催款通知書 如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產進行處置...
房產抵押貸款用途證明，房產抵押貸款的貸款用途
貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款後款項用於什麼用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。一 購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款 二 消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款...
房產抵押貸款需要哪些，房產抵押貸款需要哪些資料
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。您好，房齡一般在30年以內，房主年齡加房齡不得超過70.申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2 持有有效的...