1樓：韓諾諾
最好的辦法就是拿著你的個人資訊證明和購房意向書去銀行申請貸款。
2樓：神級小玩家
買房貸款一般在相應樓盤的售樓處就可以辦理，房地產公司會和一些銀行進行合作辦理房貸，但是在辦理之前回對貸款人進行一個資產評估，如果貸款人沒有不良徵信記錄，同時有正當的收入**或者合法的資產，很輕鬆就可以辦理房貸了。
3樓：情感達人左右
對於說買房貸款的話，想要去辦理首先一定要有你們夫妻雙方身份證，戶口本，同事，還有銀行流水，還有自己的個人徵信報告。
4樓：悟空趣圖館
1、籤合同：《二手房買賣合同》
3、打網籤：去住建局辦理。
4、評估：房屋價值。
5、面籤：申請房貸。
6、批貸：銀行同意借款。
7、首付款資金監管、繳稅、過戶。
8、抵押登記：房子抵押銀行。
9、放款：銀行把房款給開發商。
10、物業交割：結清費用、入住交接。
買房貸款怎麼辦理?
5樓：紫夜臀闢
買房子貸款怎麼辦理：座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。已簽訂了購買住房的合同或協議（以下簡稱《購房合同》），並已支付40%以上的購房款。
有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現值不低於人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委託貸款行扣收。必要的證件；抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或證明檔案；貸款人認為必須提交的其它資料。
執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息⑴借款人向貸款行提出貸款申請，並向貸款行提供相關資料。⑵貸款行受理借款申請後，組織人員進行調查、審查和審批。⑶經調查、審查、審批同意後，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，並與借款人和抵押人 簽訂借款合同 ，同時辦妥抵押登記和保險等手續。
貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
買房貸款怎麼辦理
6樓：法師兄法律諮詢
買房子辦理貸款的流程如下：
1、按揭服務，前期購房者確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。
住房公積金管理條例》第二十五條。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
如何辦理買房貸款
7樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
買房貸款問題，買房貸款問題
首先要了解你是二套還是首套一手房還是二手房！首套的手續費一手樓盤只有一個契稅1 二手樓盤如果房東到手價的話需要承擔上的稅包括沒滿五年的營業稅，個人所得稅1 中介費1 45 3075萬 上你自己的契稅1 中介費1 45 1 1 萬手續費一共萬。滿五年的只需承擔上家的中介費1 萬 你自己的契稅1 中介費...
買房貸款須知 辦理住房貸款需要注意哪些問題
貸款人一般需要滿足以下條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 18 65週歲的中國公民 2 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 3 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 4 銀行規定的其他條件。辦理貸款需要注意哪些問題 買房貸款須知 很多人在買房的時候都會選擇辦...
出生買房貸款最多可以代多少年，買房貸款2023年出生的可貸多少年
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接...