1樓：匿名使用者
1、先辦來理國有土地使源用權證；
2、到規劃管理部門辦理規
劃許可證；（建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證）3、到建設主管部門辦理施工許可證（300平以下可以不辦理）；
4、到質監站（或社群，或村集體）辦理竣工驗收證明；
5、帶本人身份證明及婚姻登記證明辦理房產證即可；
收費情況
1、自建的房屋
測量費：1.36元/平方米
登記費:80元/宗
我有土地證,房產證在別人那，現在要拆遷了，我能得到補償嗎？
2樓：匿名使用者
1、先搞清是什麼房子，宅基房還是商品房
2、宅基房的話拆遷是以土地為主補償；商品房當然以房產證為主
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
3樓：衝浪**優化
可用獲得補償的，可用房產證掛失補辦的。
房產證丟失補辦流程：
房產證丟失的，首先應按以下程式到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
4樓：人生淡如菊
各地政策不同。農村一般是宅基地，地隨房走。沒人看土地證。
蓋樓了，這塊地是開發商從國家那裡買的。你手裡的證作廢。如果你轉讓城市戶口的居民，你可以私了，雙方去房產局進**產證更名。
因為國家不允許非本村農業戶購買宅基地，一經查出，屬非法違建。無任何賠償。如果是本村的，你可以賠償人家房款，他不幹沒辦法的。
人家有房產證，是合法產權人。
5樓：匿名使用者
不能拿到拆遷款，拆遷與房產證有關，與有沒有土地證，沒有多大關係。
6樓：甲妞威驪蓉
您好，您可以取得補償，但只是土地面積的補償，因為別人有房產證，地上面積的補償肯定是房產證產權人的。
沒有房產證和土地證的老房子能否翻新重建？是否有相關法律規定這樣的房子拆後就不能重建？
7樓：南海珊瑚礁
那要看是不是違章建築，是不是國家規劃區，是不是你的房基地。
我家農村有一個老房子已經倒塌，有房產證，沒有土地證，現在要拆遷，能給補償麼？標準大概什麼樣啊？
8樓：
如果你的戶口已經遷出了，那麼沒有補償。
按照規定，宅基地產權屬於村集體，只是分配給村民使用而已。當宅基地上建了房子後，房子產權屬於村民私人所有。房子存在期間，宅基地歸村民使用，房子滅失了，宅基地使用權歸還村集體。
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。
9樓：匿名使用者
農村房子本身就沒有土地證，土地屬於集體所有的，你也辦不了。拆遷補償應該有兩塊，其一是房子建造後被拆除的補償，其二是土地使用權的補償。所以你的房子被拆遷是可以獲得補償的，但補償多少各地是不一樣的。
房子已經住了十幾年了，但是沒有房產證和土地證，怎麼辦？ 30
10樓：匿名使用者
這種問題屬於程式爛尾。你最好去當地建委、房管局、規劃局、國土局一個一個的核實你的房子到底缺哪些開發證件而辦不出房產證，怎麼補辦，交多少錢。等等。
11樓：
很難，先要調查這個房子現在產權狀態。是屬於在建工程，還是已經辦理大產證，還是違章建築。
搞清楚後再要去相關部門，特別是原房產公司的人諮詢辦理，一般這種遺留問題都比較難辦的。
12樓：匿名使用者
賣不了，不會白拆，有房權證在呢，可能拆遷費用會比有土地證的少。要想辦土地證就要去土地局問你那個地方有沒有土地分割。
有土地證沒有房產證房子違法嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
有房產證來 只能證明你有房子自的產權，也就是地上建築物的所有權。土地證證明你有享受宅基地或者是本地塊的所有權，有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的實際評估 也就是地上建築物的價值。能夠有房產證和土地證的房屋，就說明是符合規劃的合法建築，當然不是違章建築了。以前房cop...
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