1樓：匿名使用者
目前對於農村老百姓，只對農村宅基地、集體建設用地辦理土地使用證，你說的水田屬於承包責任田地（或自留地），承包田地在80年代二輪承包或近幾年農業部門會發給農戶一本承包地權證（在各村委會中也有造冊登記的），既然是登報掛失（宣告登記作廢），當然要有土地使用證，掛失一個證件，當然這個證件（標的物）要有，才談得上掛失，沒有的話，我們沒東西可掛失啊。
有個問題，我們重新理一下，你說對方賴著不把土地使用證給你，那就說明有土地證了？！如果有，這個土地證是你的名字，還是他已經過戶到到名下了。有一句話中聽不中聽，我們都去討論一下，你說他耍賴，問題是反過來來說，就說當時你賣掉產權是被逼無奈的，但買賣是自願的，現在反悔，站在他人或當事人角度，他也可以說我們賴皮。
如果牽涉到當時買賣產權，現在通過舉證或者走法律途徑，確定你是被迫賣掉產權的，你完成通過合法途徑爭取自己的權利。簡單的通過掛失土地證，只會引起兩個家庭爭鬥或者滋生其他糾紛（土管局或農業部門依法作廢土地證，對方會糾纏相關部門，畢竟現在農村的事情，完全合情合理又完全合法，事情很少的，我們只能是力求大家找到平衡點）。
我建議你如果要要回土地，無非是**和談判策略的問題，你試著找幾個德高望重之人，找對方談談，看看對方提什麼條件，然後你「對症下藥」，能不能接受，事在人為，祝你成功。
2樓：匿名使用者
如果房產證 掛失 是可以補的
滿意請給問 可追問 謝謝
第一房產團隊 解決 一切房產難題
買了房子只是蓋了房子，但是沒有房產證而且土地證也寫著別人的名字怎麼辦？？？
3樓：池嘉
要先補辦房產證，然後土地證過戶，必須產權清楚，證件齊全。
商品房上市交易專
登記**需屬要原《國有土地使用證》，未辦理土地使用證的，提供商品房**合同及購房發票影印件各一份;變更後《房屋所有權證》影印件一份(原件核查);房屋雙方買賣合同、房屋買賣雙方(包括房主及共有權人)身份證影印件各一份(原件核查)。未辦理土地使用證且2023年7月1日以後簽訂購房合同的須提供土地分割登記憑證(開發公司領取)。
4樓：匿名使用者
有合同可以bai補辦變更手續，以合
du同為準，什麼都
zhi沒有就沒辦法了dao
，法律講證據。
版按照物權法：當事權人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
5樓：匿名使用者
建議將相關國土產權過戶，以免不必要的麻煩，畢竟產權人是需要國土房產局認可的才行。
6樓：明月高樓
只能先以別人的名義辦理報建然後由別人贈與給你。只有經過幾個程式後才能正式轉名到你的名下，前提是你們必須協商配合好。
沒有房產證和土地證的房子，拆遷能得到補償嗎？
7樓：合慕池欣彩
拆遷時有沒有房產證與土地證都是可以獲得賠償的，因為房產是你的已經成為事實，並不需要什麼證件來證明。
8樓：匿名使用者
能 原單位不是劃撥用地就可以得到補償，主要是看土地證，，原單位有土地證補償會給到單位，你有出讓協議和收款收據就可以找單位要了
9樓：徐洪榮律師
只要單位有房產證你就可以得到相應的份額。如果單位沒有房產證要看當地拆遷政策規定，一般會有但不會按照規定全額補償。
10樓：劉昭彥律師
若該房產的土地和房屋原來有登記，僅僅是你和單位之間沒有辦理過戶登記手續，可以得到補償。
北京劉昭彥律師
11樓：呼延思煙
能，你直接向原單位主張。
12樓：匿名使用者
能得一些，但不是特別多
有房產證沒有土地證可以進行交易嗎
可以交易的。新的不動產登記制度實施以來，昆明部分小區因歷史遺留問題不能辦理不動產權轉移 變更等相關登記，這一問題逐漸凸顯。對此，胡光普表示,原依法取得的房產證和土地證依然有效。房產證 土地證合一的工作是一個逐步推進的工作，為了不影響市民的需求，房屋只要不是小產權房，只要有合法的房產證依然是可以進行交...
有土地證沒有房產證房子違法嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
有房產證來 只能證明你有房子自的產權，也就是地上建築物的所有權。土地證證明你有享受宅基地或者是本地塊的所有權，有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的實際評估 也就是地上建築物的價值。能夠有房產證和土地證的房屋，就說明是符合規劃的合法建築，當然不是違章建築了。以前房cop...
房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償
你好，一 房屋拆遷補償計算標準 1 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額 或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 2 房屋拆遷補償差價 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估 二 房屋拆遷安置費計算標準 被拆...