1樓：歪睿奈斯
眾所周知，最近幾年國家大搞城鎮化建設，很多城市的郊區都在搞棚戶區改造拆遷，一不小心你可能就成了拆二代，從此一夜暴富，走上人生巔峰，然而，很多農村的朋友都知道，很多農村宅基地根本就沒有辦理房產證。
首先，確定你房子的建造日期。
如果你的房子是2023年以前建造的，那你的房子就可以拿到拆遷賠償。如果是2023年以後建造的，儘早去辦理房產證，免得以後需要時再去麻煩辦理。
其次，保證本人已經申請辦理了房產證。
最後，檢視現在所住房子的**。
如果你的房子是從祖先那裡繼承的，但你在**生活，沒有房產證也很正常，是可以拿到賠償的。不過這種情況，還是需要證明這個房子是祖輩留給你的。否則，也是不會發放拆遷款的。
其實，拆遷補償款都應該是「專款專用」的，在補償協議簽訂之後，就會打入被拆遷人的賬戶，然後拆遷辦才能實施拆遷。
2樓：土流集團
沒的房產證的房屋徵收屬於產權不明且需認定房屋是否合法的建築，這種房屋徵收時需要增加兩個程式，一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權，如有虛假負法律責任，然後徵收人在徵收現場及相關**公示60天，沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人，二是，由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬於違章建築，如果認定合法建築，這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。有沒有房產證經過上述程式認定後與其它有產權證的房屋補償是一樣的，不存在沒有房產證的房屋補償上打折扣的。
有房產證沒有土地證拆遷會影響嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以要求李某配合你帶上房產證原件到房屋所在地的房管局或者國土管理部門查詢房屋登記檔案（原始登記檔案材料），然後查詢到圖地產的辦理情況，如果土地證確實由李某遺失了，可以申請國土部門補發土地證。
有房產證，沒有土地證，對拆遷有何影響
4樓：房產經紀師
這個得看房子的具體性質，一般情況下是不影響拆遷補償的
只有房產證，房子拆遷的話有什麼影響嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
一樣有補貼政策 有土地使用證的話，土地使用證面積乘以1.2為賠償基數。而房產證是乘以1的。起碼我這裡是這麼計算
沒有房產證的房子可以買嗎，拆遷時有補償嗎
6樓：奕奕輝煌
沒有房產證的房子到底能不能買？拆遷時會有補償嗎？買房要慎重！
7樓：芥末留學
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
8樓：陳金鑫律師
不可以買，拆遷時，權益難以保障。
9樓：易書科技
無證房屋超過一定的年限就是合法的，只要是2023年以前建的房子都是屬於合法的，還有2023年和2023年這些時間點的房子都是合法的，可以獲得相對應的補償。
1、符合當地建房政策的房屋。在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，當地可能統一沒有發證，這樣的房屋屬於合法建築。拆遷時，應當合理補償。
2、家裡代代相傳的祖宅。祖上留下來的老房子，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業。那麼應當尊重歷史事實，在拆遷時進行合理補償。
3、上個世紀50、60年代的農村房屋。應當補償。
4、2023年之前在宅基地上建造的房屋。根據我國2023年頒佈的《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2023年以前在宅基地建造的沒有取得相關證件的房屋也依然是合法的。
只有房產證沒有房拆遷給賠償嗎？
10樓：夏了的夏天
房子沒有房產證能給補償嗎？這幾種房子拆遷除外,你知道嗎？
何時有房產證，有房產證嗎
手續齊全可以申請辦理。辦理房產證的流程 1 確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登...
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
沒有房產證能過戶嗎急急急，沒有房產證能過戶嗎？？？ 急急急
你買不了，因為房產證沒有辦下來，這房子還不能交易，只有等房產證辦完後才能買，你即使買了，也是私下交易,辦不了房產證，而且有可能給你增加不少麻煩。沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 ...