1樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。
2樓：
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以後房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證後的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
3樓：一隻兔子
雙方商量一下，簽定一個分房協議，先給房子估一下價值，說清楚，誰要錢款，誰要房子，約定將來離婚時，房子歸誰，誰就應把房子估價一定金額錢款的一半或接近一半，送給無房對方。如果協商不成，達不成分房協議？那隻能走法律程式，由法官判決，並強制執行了。
4樓：楚墨白你楚大爺
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
現在都沒有房產證,離婚協議上的房產分割有效嗎?
5樓：
我們單位福利房沒有跟單位辦理認何手續，更說不上處得房地部門產權證了。但是我們在離婚協議書又寫了房產各佔百分之五十。這種情況下分割房產離婚協議書上在買賣的過戶時有效嗎？
6樓：
有效！請在離婚協議書上註明該房產還未領取房產證，並說明在領取產證後多少天之內雙方配合到房產中心辦理產權變更登記。
7樓：明律師的視角
我認為，如果房屋是婚後購買，雙方離婚時，在離婚協議中對房產分割、如何分割體現的都是雙方真實的意思表示，雖然由於暫時沒有下發房產證，但不影響雙方對房產處分的意思表示，可在房產證辦下後，雙方按照離婚協議的約定再辦理房產變更登記手續。
8樓：
旨在你們之間產生合同的約束力，無法對抗第三人。
9樓：展智律師事務所
合法財產就有效，將來可以要求按照協議分割辦理產權證
10樓：衝浪**優化
有效的，婚後財產、房產分割是有效的。
如果夫妻雙方協議離婚，可以就財產進行協商處理，協商結果法律不干涉的。
如果是訴訟離婚，通常情況下共同財產按照有利子女和女方的原則進行分割，司法實踐中就是均分。
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
現在都沒有房產證,離婚協議上的房產分割有效嗎
我們單位福利房沒有跟單位辦理認何手續，更說不上處得房地部門產權證了。但是我們在離婚協議書又寫了房產各佔百分之五十。這種情況下分割房產離婚協議書上在買賣的過戶時有效嗎？有效！請在離婚協議書上註明該房產還未領取房產證，並說明在領取產證後多少天之內雙方配合到房產中心辦理產權變更登記。我認為，如果房屋是婚後...
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫，沒有房產證買賣房屋的協議怎麼寫
法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證 暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這幾種情況逐一為大家分析。本身不能辦理房產證的房子 以下型別的房子均不能辦理房產證 1 違章違規建築，比如利用集體所有土地開發...