1樓:匿名使用者
帶身份證、戶口本、單身證明和離婚協議去房管局辦理手續。
不知道你買的這套房子當時有版
沒有辦理權貸款手續,還有當時買的時候購房合同寫的是誰的名字,如果都不是女方的話,辦理房產證的過程會麻煩些。建議你先落實好籤署購房合同的人是誰,如果有貸款的話誰是主貸款人這些問題後,再諮詢當地的房管局辦理房產證的流程。
2樓:匿名使用者
拿著你們的離婚證,法院判決書直接到房地局更名及可!
離婚後辦理房產證事宜
3樓:小杉
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種:
1,關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3,生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時);
4,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5,離婚證及影印件;
6,房產證;
7,身份證明及影印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步:
1,協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2,到交易核心辦理轉繪;
3,到房管局辦理免徵契稅申請;
4,辦理析產登記手續並繳交登記費;
5,取證。
擴充套件資料:
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
三、到「公證」視窗辦理公證手續;
1,申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2,**人代為申請的,委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3,被繼承房產的產權證明;
4,被繼承人的死亡證明;
5,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6,被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7,公證人員認為應提交的其他證明、材料。
房產證過戶辦理所需材料:
1,登記申請書;
2,申請人身份證明;
3,房屋所有權證書或者房地產權證書;
4,證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓:空谷盤
離婚後,如果房屋實際所有人發生變化,需到房地產登記管理機關辦理產權變更。
這裡所指的「房屋實際所有人發生變化」,分為兩種情況:【一】是房屋原屬於夫妻雙方共有,離婚後變為其中一方所有的。【二】是原屬於夫或妻一方所有,離婚後轉為另一方所有的。
在這種情況下,應當辦理房屋產權過戶手續,領取新的《房屋所有權證》,以保持「房屋實際所有人」與房地產主管機關登記資料的一致性。
房屋產權屬於公民的不動產資源,其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定,「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。」《物權法》第十六條還規定,「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。」
依據上述規定,只有登記在案的物權人才屬於該房產的合法所有人,也就是說,房屋物權變更後,必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記,使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致,變更後的物權才會發生法律效力。
5樓:匿名使用者
不管你是否想再與他有任何聯絡,但房子過戶這事,他得協助辦結。。。
購房合同備案,貸款又已經辦理的情況下,房產證發下來就是兩個人的名字。。。只有得到這個證之後,才能辦理財產分割。。。因為房產過戶必須有證才能上市交易(即辦理手續)。。。
你可以在得證之後憑離婚手續和房產證去辦理房產過戶手續,但辦理過程中,需要他來在過戶申請表上籤個字。。。
除非是你有熟人什麼的,不然,房產局按正常辦理程式是需要這樣做的。
6樓:
首先,提醒您如果合同已備案,則無法更名。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房**工作的意見》中明確規定:「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此,合同備案後不能更名,只能房產證下來後再過戶啦
7樓:匿名使用者
★天津李律師(專業離婚律師):
可以只寫你一人的名字,可以對協議進行公證。律師應該深知當事人需要的不是法條的堆砌,而是解決問題的方案。
李律師認為:無償提供法律諮詢是律師回饋社會的一種方式,律師辦理離婚案件應當以案結事了、不留隱患為目標。
8樓:匿名使用者
請問一套分期沒**的房子,離婚後有協議房子歸女方,女方在辦理房產證預審時,**人員說需要前夫男方到場,這樣不是為難人嗎?都離婚了,這樣的情況證該怎麼辦理?
9樓:易書科技
一、應有雙方共同申請辦理房產證
《房屋登記辦法》第12條規定「申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:
(一)因合法建造房屋取得房屋權利;
(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;
(五)房屋滅失;
(六)權利人放棄房屋權利;
(七)法律、法規規定的其他情形。
夫妻之間協議離婚,雙方簽訂的協議是物權變動的原因行為,僅具備債權效力,必須辦理相應的房屋登記後才發生物權變動的效力。如果雙方不共同申請,登記機關無法完整了解當事人的真實意思,登記結果的正確性也就無法保證,從而影響登記的公信力。因此,應當由夫妻雙方持離婚證件及協議書共同提出申請。
二、可憑生效的法律文書單方申請
在現實情況下,另一方往往不配合取得房屋權利的一方,那麼,取得房屋權利的一方可向房屋所在地人民法院起訴,依據生效的法律文書可單方向登記機關申請房屋轉移登記。
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的,離婚後房產怎麼分?
10樓:du笨鳥
若是婚前是個人出資,則婚前出資部分屬於個人財產,婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產,分割財產是可以協商解決,具體份額由法院裁定。
1、夫妻共同財產的主體,是具有婚姻關係的夫妻,未形成婚姻關係的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產,是在婚姻關係存續期間取得的財產,婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的**,為夫妻雙方或一方所得的財產,既包括夫妻通過勞動所得的財產,也包括其他非勞動所得的合法財產,當然,法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的「所得」,是指對財產權利的取得,而不要求對財產實際佔有,如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費,但並未實際取得,而是在婚後出版社才支付稿費,此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理,如果在婚後出版社答應支付一筆稿費,但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費,那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權,雙方享有同等的權利,承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分,除另有約定外,應當取得對方的同意。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產,推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定:「對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的,主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。」此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定,瑞士民法典第226條規定:
「凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。」
6、分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況,由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
離婚後辦房產證需要什麼證件,離婚後辦房產證需要帶什麼材料
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種 1 關於房產分割的離婚協議書 協議離婚時 2 離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議 協議離婚時 3 生效的法院判決書及影印件 訴訟離婚時 4 判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證 訴訟離婚時 5 離婚證及影印件 ...
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