1樓：泠映爍山新
屬於婚後共同財產，按照均分的原則進行分配。
2樓：茆定
房屋登記於結婚登記之後，屬於夫妻共同財產，沒有書面相反約定情況下，離婚時一般情況下平均分割，貸款既已還完，那在房產分配上，兩套房折成現金，平均分配，其中的房者，對方多退少補。
3樓：匿名使用者
1、不要草率離婚。2、確實需要離婚，在婚姻存續期間建置的財產是要各1/2拆產。雖然房產證是你妻子名字，但還款與後來用現金買的房子都是發生在婚姻存續期間，**審理時，你妻子他一定會以是他名字而主張自已所有的，你儘量提供對你有利的證據來證明是夫妻共同財產的。
這樣就會達到均分拆產的目的。3、當然你也可以提出反問：在婚姻存續期間共同建置的財產，你（妻子）有何根據證明是你婚前出資的？
4、確實需要離婚，你就要請律師**。
4樓：濤聲依舊
屬婚後共同財產，均分。房產證上的名子不影響。
5樓：油繩問問
按理說應該是婚前財產有登記，在此基礎上，婚後財平均分配~~可以諮詢有關律師事務所，應該瞭解的更詳細！！
6樓：醫國隱醫
你好，我來給你進行專業解答：這個問題很簡單，你們是婚後購買的房子，雖然房產證上寫的是你妻子的名字，但同樣算作【夫妻共同共有財產】，不論是公積金貸款還是現金支付，也不論貸款是否清償完畢，都由你倆一人享有一半房產的所有權，都有對自己的那一半房產佔有，收益，使用，處分的權力。只是其中一人處分自己的房產時對方有優先取得權而已。
如果離婚了，現金購買的房子一人一半，其中一人可得到整套房，然後取得房產的人折價支付另一人與這套房的一半同等價值的價金。而貸款的房同理分配，若無其他協議就是共同償還貸款，是你妻子的名義帶的那就是你把一半的錢給你妻子，你妻子再還銀行。
婚後買房，房產證只寫了妻子的名字，離婚時怎麼分割
7樓：
婚後共同買房屬於夫妻共同財產，不管誰還房貸多少都是一樣。離婚原則上平分，協商一致就行。
婚後購房2套，兩套房產都已公證到女方名下， 若離婚時如何分配？ 5
8樓：戚廣利
婚後購房2套都是夫妻共同財產，離婚是應當分割；
最好雙方協商解決，具體辦法是每人一套，面積大的，位置好的適當給對方一些補償；
如果協商不成，只能起訴，由法院判決。
9樓：橙綠獅
你好，既然已經公證到女方名下，該房產當然是女方個人財產。無須分割。上海陳崢嶸律師
10樓：長渺
傻啊，房產證上寫的是誰，就是誰的。你怎麼就這麼傻，可以把房產證的名字都只寫女方名字。
婚後買房房產證是一方的名字，離婚後另一方買房算第一套嗎？
11樓：墨汁諾
目前銀行關於貸款的政策是認房又認貸，也就是說名下有房子算2套，有過貸款也算2套。
一、婚後買房房產證是一方的名字，離婚後另一方買房：
1、如果離婚後將房子判給對方，購房屬於第一套房子。
2、如果房子是判給自己的，則購房屬於第二套房子。
二、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
擴充套件資料：
認定標準
住房和城鄉建設部4日晚間在其**上公佈《 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。以下是通知全文：
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
建房[2010]83號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉建設廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局，各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：
為貫徹落實《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》(國發〔2010〕10號)，規範商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
五、各地要把城市房屋登記資訊系統建設作為落實國發〔2010〕10號檔案的一項重要工作抓緊抓好。資料不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2023年年底前各設區城市要基本建立房屋登記資訊系統。
要加強住房資訊查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，並出具書面查詢結果。對提供虛假查詢資訊的，按有關規定嚴肅處理。
12樓：**次元
1、如果離婚後將房子判給對方，購房屬於第一套房子。
2、如果房子是判給自己的，則購房屬於第二套房子。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證
13樓：草根到
1、根據我國婚姻法的規定，婚姻存續期間，為共同生活產生的債務為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同承擔。你朋友婚後買房貸的款應該符合為共同生活所用，屬於共同債務，由夫妻雙方來還。
2、關於買房貸款的套數計算，是以戶為單位的，一戶指的是：夫妻雙方和未成年子女。你朋友離婚後，如果原房屋所有權歸屬你朋友的，那麼再買房當然就不是第一套了，但反之就屬於第一套。
按揭貸款具體問題你可以去向任意一家銀行諮詢。
以上是在自己知識儲備範圍內的看法，如果你覺得有幫助，請給我加分鼓勵，謝謝。
14樓：匿名使用者
婚後買的房子，無論房產證上是誰的名字，都被認定為婚後共同財產，該房產的貸款屬夫妻二人的共同債務。如果你朋友離婚後房子判給了女方，且已經完成過戶手續，那麼你朋友再買房應當被認定為第一套房。具體，你到當地房產管理局和想去辦理貸款的銀行諮詢，各個地方還會出臺自己的二套房貸款政策。
15樓：匿名使用者
算第一套房。不信你問銀行。
16樓：匿名使用者
首先要看你朋友所在地區關於房產套數認定的規定。再看貸款是否還完並撤押。諮詢的話建議去貸款所在銀行。
婚後買房，房產證上只有一方名字，離婚後房產如果分配？ 30
17樓：娛樂新鮮文化
婚前房產，婚後加上了配偶的名字，如果離婚，房產怎麼分配？
18樓：匿名使用者
婚前購房，只寫了購房者一人名字，那麼~該房產就屬於登記方婚前購買的個人財產。單純說產權，是屬於登記方個人的，離異的話，該房產不參與婚後共有財產的分割！婚後購買房產，不管是登記了一人還是兩人姓名，該房產都屬於婚後購買的共有房產，產權一家一半！
19樓：創作者
1、如完全屬於婚後財產，平分，可以雙方協商是賣掉分錢，還是一方向另一方購買；
2、如果能證明是用婚前個人財產買房的，離婚後另一方不能分，但一般都證明不了；
20樓：匿名使用者
平均分配，婚後財產屬於共同財產！
婚後買的房子,妻子的名字房產證上沒寫名字,離婚後女方有分配的到嗎
21樓：嗨呀你爹臨死前
婚後買的房子，是屬於婚姻關係續存期間買的，即使房產證沒名字，也屬於共有財產，具體規定如下：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
其他屬於夫妻共同財產的：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十一條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「智慧財產權的收益」，是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
22樓：天傑地靈青島人
婚後購買的房子，屬於《婚姻法》第十七條規定的情況，是當然的夫妻共同財產。無論房產證上是否寫了女方的名字，都不影響女方是房子的所有權人，擁有1/2的產權。
既然擁有一半的產權，離婚時自然可以依法分割房子的一半。
婚後購房，即使女方沒出過錢，也將被認定為購房款是從夫妻共同收入中支付的，屬於夫妻共同財產。
23樓：匿名使用者
婚後所得財產，除非夫妻雙方另有書面約定「婚後所得財產各自所有」，否則都屬於夫妻共同財產，即使房產證上沒寫妻子名字也一樣，離婚時應依法分割，妻子當然有權分配。
婚後按揭購房，合同上只有女方名字，房產證未辦理。目前協議離婚，房產給男方，如果辦理房產更名
無論走什麼手續均需要一次性還清貸款。給出一個最快速的辦法 赴開發商售樓處協調配合到房產部門辦理退房產備案，後更名至男方名下。很簡單，給你都列舉出來，哪條適合你，走哪一條。直接找開發商，看你們的合同網籤沒，也就是房管局備案沒，如果沒網籤，花個更名費就更名了。如果網簽了，那就更不了名了，只能到公證處做一...
辦理房產證都有哪些稅費，二套房辦理房產證都要交哪些稅費
房齡不算，契稅 房價 1 個稅 差額 20 營業稅 差額 5.55 交易費 評估費 抵押登記費 230元 還有工本費等，這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業稅比較高吧！貸款擔保費現在很少有銀行收取的 而且評估費也是可以講價的，你的房子評估費也就兩三百，這就看你怎麼講價了，你的房子要是商品房就不用...
婚後男方父母買了一套房子（房產證是男方父親的名字如果離婚了女方有分嗎
沒有的 需要有女方名字才有 望採納 女方分不到。離異，只能分割屬於夫妻倆共有財產，不能分割屬於他人財產！住房依照你說的，事登記在一方父母名下，那就是父母合法擁有的財產，和小夫妻沒關係。所以，離異，女方得不到這房子。當然沒有了 當時男方寫父親的名字 如果不是公積金之類的原因 可能就是考慮到將來離婚的問...