1樓：匿名使用者
房齡不算，契稅：房價×1%
個稅：差額×20%
營業稅：差額×5.55%
交易費：
評估費：
抵押登記費：230元
還有工本費等，這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業稅比較高吧！
貸款擔保費現在很少有銀行收取的；而且評估費也是可以講價的，你的房子評估費也就兩三百，這就看你怎麼講價了，你的房子要是商品房就不用測繪。買房子你要弄清楚這些費用，雖然有約定俗成的費用，但是你要知道這裡面的事情，都可以降價的。
不找中介是對的，中介費用高，而且也找麻煩。我買房就找的海蔚地產中介，結果多收取了好多費用。房子還沒有辦完，我卻瞭解裡面很多黑幕，本來打算找中介省事，不但不省事，卻更多事情。
讓我不得不學會買二手房這裡面得一些事情。海蔚這個中介就是垃圾，收取的中介費高不說，也沒有給我辦了什麼事情，讓我白白多花了五千多，說過的話，反過來就不承認，就會耍賴。所以建議你別去找中介。
我同事就是自己辦的，比我的快多了，我三個月還沒有辦好，同事自己辦的，一個月就辦完了。海蔚中介就會要錢，拖著不辦實事。 只看房產證下發時間，剛辦的房產證，那交的費用很高的。
2樓：廣光啟
稅費包括：契稅（一手二手都要）
營業稅（未滿五年），個人所得稅，委託公證費，贖樓費，擔保費，罰息費，交易手續費，評估費，按揭服務費等。
3樓：提拉米蘇
契稅，個稅，營業稅，其他稅種視具體情況
4樓：匿名使用者
二手房 契稅 個稅 營業稅 土地出讓金 交易手續費
二套房辦理房產證都要交哪些稅費
5樓：長景
回答不管是二套房還是首套房，在辦理房產證的時候需要繳納稅費以及工本費，工本費的金額並不是特別的多，大概在500元左右，最主要的就是稅費啦。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
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6樓：吉祥學長
回答二套房辦理房產證費用大約有7種，如下、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.
6%賣方繳納，滿五年可減免。
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
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7樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
辦理房產證都需要交納什麼稅費？
8樓：匿名使用者
1、交易手續費（售房人交納）：①住宅：3元/平方米；②非住宅：
10元/平方米。 2、登記稅（購房人交納）：①住宅：
80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業管理公共資金（購房人交納）：
①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.
8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權證書工本費（由購房人交納）： 一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本 6、契稅（購房人交納）：①住宅：
個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。
領取房產證需攜帶證件：1、已交稅費的發票； 2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。（注：
領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。）
9樓：匿名使用者
房屋買賣交易：1、評估費：評估價值5‰。
2、契稅：90平方米以下按1%，90平方米以上按2%，140平方米以上按4%3、營業稅：5.
76%，交易兩年以內徵收，兩年以上免徵。4、個稅：140平方米以下1%，140平方米以上2%。
6、手續費：6元/平方米。7、登記費：
80元。8、提檔費：70元。
9、印花稅：50-100元。10、契約表：
5元/份（需3份）。11、代辦費：300元。
12、產籍證明：50元—100元。贈予手續，贈予需交個人所得稅4%。
辦房產證需要交哪些稅
10樓：uriel奮
辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修**，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
1、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。
3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
5、房屋所有權證書工本費。
6、公共維修**：購房總價的2%-3%。
11樓：找法網
辦理房產證需要繳納的稅
（一）需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
12樓：法妞問答律師**諮詢
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
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具體稅費到稅務局查詢，參考如下 房產過戶費用表 一 五年之內 買房名下無房產 1 90m2一下，契稅 評估價1 個稅 評估價1 營業稅 評估價5.6 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1.5 個稅 評估價1...
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