1樓：匿名使用者
親，直接不要買這樣的房子，馬上就要國五條 了，到9月，你要多掏20%稅，其次他們現在還在糾結，你沒比要把他們的煩惱轉嫁給你，一個閨女買兩家，遲早出事
2樓：匿名使用者
這個風險是很大的。無論你怎麼防止總是防不勝防。但是房子也太不靠譜啦，房子都還不是賣家的，他都沒權利去賣！
你們怎麼交易！這麼簡單的問題，勸你還是別買了。公正也會有假的哦！
3樓：匿名使用者
他沒有房產證賣毛啊，根本沒權利賣，房地產市場不會幫你們過戶的，讓他先把房子從別人那過戶過來再說。
4樓：匿名使用者
看你這情況，估計bai賣家要麼就是炒房的
du想省稅費多賺錢所zhi以一直dao沒跟房東做過戶。內要麼就是他們兩個人因為容某些原因無法完成交易所以拖了這麼長的時間還沒做過戶。我估計第二種的可能性更大。
如果你想買這樣的房子又要防止那麼你需要做以下的幾件事。
一、瞭解清楚房子和房東的情況，要了解房子的情況無非就是去房管局查檔，看看產權有沒有問題，是否被凍結，產權人與房東能不能對上號。房子是否有貸款，房子是否抵押給銀行。最後再看看房東是否已婚，如果已婚那得保證其配偶願意在房屋買賣合同上簽字按手印。
二、讓賣家和一房東取消他們之間所簽定的交易合同，然後你直接跟一房東籤交易合同。簽完合同後你把定金打到銀行做買賣雙方聯名監管，同時扣下房東的產權證做抵押。只要把這些事做齊了，基本就不會出什麼大問題。
5樓：匿名使用者
擁有房屋的標誌是房產證和土地證上面是你的名字，我愛我家置業顧問說得沒錯，法律風險太大，交易時間太長，稅費可能增加，買房涉及的資金較多，所以要慎之又慎，不可盲目。
看中一套二手房，我去銀行問貸款的事情，銀行說不受理二手房貸款！我該怎麼辦？是不是要找擔保公司？還有
一 銀行確bai實不面對個人申請的貸款du，確實需要zhi擔保公司dao做階段性擔保 二 該銀行沒準內就容不做房貸了，所以你找誰都沒用三 換一家銀行問問吧，這家不行找下一家唄，中資銀行不行，找外資銀行唄不滿五年或滿五年不唯一的房子，交易時要交20 的差額個人所得稅。好像只有北京和上海執行了 我接下來...
本人前段時間看中了一套二手房房東是在單身時買的房產證上是房東人的名字之後結婚又離婚
房產證和土地證沒辦下來，目前你千萬不要買，今後會有後患的！已經交了押金嗎？這個 其實可以去當地房產局查一下賣主相關資訊，然後和工作人員溝通走程式比較穩妥。寫約，要去房產辦過戶手續，找個熟適房產局的人過戶費大打折，多的幾萬，有人2千多元辦完 最好還是請個專業的律師和你一起去辦理 我這幾天要買一套二手房...
我在某二手房小區看中一套房子,當天就交了定金,中介在忽悠我這裡叫我簽了居間協議自動轉成定金
如果是跟賣方簽了居間合同是沒辦法退的了，所謂定金是具有法律效用的，是受合同約束的。除非賣方願意無條件和你解除協議，否則你要承擔違約責任。當時買的時候怎麼想了，那不是忽悠，那是你想要，不想要的話怎麼就簽了，其實買房的8成都是買的時候很糾結，老感覺買貴了怎麼了，過完戶很高興，沒事偷著樂，等房東拿到房款就...