1樓：匿名使用者
你好，這是詐騙，建議報警。五萬可以算是刑事案件了。逼你寫的合同沒有經過公證的都不合法。
望採納，謝謝。
你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，
2樓：山清水秀
二手房貸款
一定是bai抵押貸款
du ，只有一手房zhi能做按揭 ，而且貸dao款年限也一定專會縮短 ，貸款數屬額也會減少 ，不得超過房屋**的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程式比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他乾淨利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。
3樓：匿名使用者
你可以諮詢一下bai能du不能做補按揭業務，zhi
各地規定不一樣，補按揭dao實際上是正常辦版理貸款手續，過權戶前全款支付給業主，過戶後銀行將貸款部分直接返還貸款人的銀行賬戶，等於是先全款給齊，但是放款是放給買房人，這樣有幾個好處，1、可以滿足業主要求的全款支付的條件，如果全款支付能砍點價更好；2、相比較抵押消費貸，在利率和成數上都有優勢；3、比較簡單方便，和正常的商貸時間差不多。
4樓：匿名使用者
抵押貸款和按揭其實在本質上都是一樣的，只是在形式上有區別，抵押貸款回
是把你已經擁有的產權答抵押出去貸款，按揭是你通過貸款的方式購買房產，就是產權在先後的問題，不影響大局。
中介會幫你辦理貸款的，但是可能會收取一點手續費，所以你諮詢清楚，他們能賺到錢肯定會幫你辦理貸款的你不用太擔心，中介有幫裡辦貸款的業務，問題只可能出在你個人貸款資質銀行沒有稽核過，所以你我認為你不用太擔心，諮詢清楚應該沒問題。
5樓：拉丁非夏
二手房完全抄
可以按揭
襲的。房東要求全款那是他想早一
天拿到尾款，或許著急用。目前只有我愛我家這個中介可以辦理抵押貸款，而且利率為10%，比較高。我建議，既然可以找親戚湊到，為什麼還貸款呢，為何不給親戚利息（3%就很可觀了，但是比銀行和公積金低多了），相當於在親戚那裡貸款啊。
我覺得這樣更合適。望採納。
買二手房找中介和不找中介的區別
6樓：小王爺
找中介需要花中介費，交易有專人安排手續較簡單。
不找中介，不用花中介費，房產交易手續較複雜都需要自己跑。還存在風險。
7樓：2008新春
買房子並不是租房子那麼簡單 所以 最好還是通過中介 中介費是活的 可以談下的。通過中介 可以省很多麻煩 你自己也不用操什麼心。最重要的是放心，有中介在中間有保障點。
貸款擔保費也沒多少錢的。
8樓：琦——瑋
最好bai不要直接跟房東交易，你du的**zhi來自中介的話dao，那房東跟中介內之間應該會有協議，而且看容房之前應該也是要求你跟中介簽訂協議的，怕的就是房東跟使用者直接交易。但中介確實會幫你解決很多麻煩。完成交易會收一定的中介費，一般是首付的3%。
9樓：匿名使用者
找中介可以貸款，你只需要首付百分之幾就行，剩下的錢讓中介先替你交了，你再慢慢還中介的錢，但是有利息的。
10樓：匿名使用者
你好，區別
的話 是有的 中介可以幫您代辦過戶 省心 省事 您自己過戶 很繁瑣 也可能您
專沒有時間屬 不找中介的話 您可以省中介費 過戶時候的稅費您還是得承擔
中介幫您過戶不會省稅費 因為稅費是交給國家的 您私自找房東的話 前提是你和房東說好了
如果房東和中介比較熟悉 或者簽訂了獨家協議 再或者說您與中介簽訂了看房確認書的話
被中介知道了 中介會找你麻煩的
您可以自己找一家中介給您代辦過戶 最多幾百塊錢 您自己考慮一下選擇吧
蘇州二手房置業顧問為您解答！
11樓：張政
找中介與不找中介，有這兩點區別，購房者可根據自身需求再做選擇
看中一套二手房有兩個房東怎麼過戶，有風險嗎？
12樓：曾經是風的海角
過完戶再給錢，過戶手續是一樣的，
13樓：房產諮詢與服務
此種情況最直接有效的方法是在簽訂合同時規定好各自的違約責任，如多長時間內不能順利過戶，二房東需要承擔什麼責任；當然，也可以一手交貨一手交錢，讓二房東將原房東直接約到房管局，完成過戶手續後支付放款，如果二房東不放心，可將房款放在共同認可的第三方。
看中了一套二手房，準備約房東見面叫意向金了，求教各位具體是怎麼樣的流程
14樓：晚風中的獨狼
要簽訂房 屋 銷 售 合 同，先付的就復是定金了至於中、制介、費要等到房屋合同生效後才給他們的也就是過、戶完成以後
需要注意的就是買房人的身份證，房、產、證都要核實，最好到房、管、局去查詢核實
不要聽任何人尤其是中、介或賣房人的一面之詞，要親自去查驗證結果無誤後簽訂購房合同付定金
要仔細閱讀購、房合同
不要放過一點自己疑慮的細節
有時候賣房的或、中、介會給你一個貌似範本合同的合同，其實是他們精心修改過的
注意陷阱
祝天天開心，安居樂業
15樓：原子and源自
看房不要心急，不要聽中介忽悠**緊張，你越不急，主動權就掌握在你手裡。
16樓：匿名使用者
你好是這
bai樣的，你見面給房du東談好付的錢
zhi那不是意向金是dao定金，如果後面不買了是不回退的答。另外你們如果談好你首先要確認是不是產權人本人到場，產證，身份證，另外讓中介給你拉個產調房子有沒有抵押貸款都查的到，房子裡面有沒有戶口去當地派出所就可以查得到，中介費都是後面走流程過戶才付的，比如你付完定金再約定個時間付首付，當天會網籤，貸款，審稅都會辦的，具體要看你是哪個地方，上海就是這個流程，這前面都辦好以後大概一個月貸款審批下來才過戶。
本人看中一套二手房，賣家不具備房產證，因為賣家是從一房東那買的，因為沒滿5年，要到9月份交易
親，直接不要買這樣的房子，馬上就要國五條 了，到9月，你要多掏20 稅，其次他們現在還在糾結，你沒比要把他們的煩惱轉嫁給你，一個閨女買兩家，遲早出事 這個風險是很大的。無論你怎麼防止總是防不勝防。但是房子也太不靠譜啦，房子都還不是賣家的，他都沒權利去賣！你們怎麼交易！這麼簡單的問題，勸你還是別買了。...
看中一套二手房，我去銀行問貸款的事情，銀行說不受理二手房貸款！我該怎麼辦？是不是要找擔保公司？還有
一 銀行確bai實不面對個人申請的貸款du，確實需要zhi擔保公司dao做階段性擔保 二 該銀行沒準內就容不做房貸了，所以你找誰都沒用三 換一家銀行問問吧，這家不行找下一家唄，中資銀行不行，找外資銀行唄不滿五年或滿五年不唯一的房子，交易時要交20 的差額個人所得稅。好像只有北京和上海執行了 我接下來...
通過中介訂購了一套二手房，看房時中介告知是雙氣三線，現在購房
找證據，證明告知你的時候選擇的是雙氣的房子。否則對你不利。請高人指點買二手房時簽訂的 看房協議 引發的官司 他要起copy 訴是他的事，你做好應訴準備就是了。既然是你朋友與另一中介簽訂的購房合同，與你何干？與第一中介何干？又與看房協議何干？如果看房協議上有看後不買的違約賠償，你就照賠，其他的事你一概...