1樓：匿名使用者
一 銀行確bai實不面對個人申請的貸款du，確實需要zhi擔保公司dao做階段性擔保
二 該銀行沒準內就容不做房貸了，所以你找誰都沒用三 換一家銀行問問吧，這家不行找下一家唄，中資銀行不行，找外資銀行唄不滿五年或滿五年不唯一的房子，交易時要交20%的差額個人所得稅。好像只有北京和上海執行了
2樓：趙__全
我接下來的抄回答，是隻針對北京
和部分襲一線城市。你要說bai一下是哪個銀行
du。北京只有郵zhi儲還有建設dao銀行不接受無擔保個人貸款。其他銀行都可以，但各銀行貸款條件不同，根據房齡和你的年齡和收入等因素，還有你的徵信記錄，公積金的話只有建行。
還有收20的個稅只有業主非一套的情況下的商品房，是房屋之前業主買時的網籤**和現在**的網籤**差額的20%。回遷房，公房，央產房只收1個點。唯一住房不收個稅。
3樓：匿名使用者
建議您先打聽copy一下，您當地現在是什bai麼政策。
現在除了du部分一線城市外，各地區
zhi銀行還是可以做二手房按dao揭貸款的。如果您那不是一線城市，銀行卻也不受理二手房按揭貸款，可能是由於年底銀行統計賬目，或是銀行年底款項不足。您可以到正規的房屋中介機構諮詢！
對於您擔心的二手房20%個人所得稅問題，目前只是部分一線城市執行，但元旦以後，是否會有新政策實施還是未知。
希望我的回答能對你有幫助！
4樓：深圳融資顧問
樓主在哪，深圳的話我直接跟你辦好。別的地方就算了。
我有個二手房在賣，買家要在中國銀行貸款，說是貸款初審已經通過了，現在要辦過戶。
5樓：匿名使用者
貸款合同呢，需要有你一份的，並且應該是你的賬戶。還有買賣合同上，當時是不是你親自看版對方簽字按手印權的，你手裡有沒有一份買賣合同，如果這些都是真實簽名和手印的話，應該沒有問題。如果對方設定其他賬戶或者偽造合同，你可以向人民法院主張撤銷合同，有法院判決，你就可以再變更回來。
總結：1、貸款合同和買賣合同真實有效是關鍵；2、你手中必須有一份原件
我在某二手房小區看中一套房子,當天就交了定金,中介在忽悠我這裡叫我簽了居間協議自動轉成定金
如果是跟賣方簽了居間合同是沒辦法退的了，所謂定金是具有法律效用的，是受合同約束的。除非賣方願意無條件和你解除協議，否則你要承擔違約責任。當時買的時候怎麼想了，那不是忽悠，那是你想要，不想要的話怎麼就簽了，其實買房的8成都是買的時候很糾結，老感覺買貴了怎麼了，過完戶很高興，沒事偷著樂，等房東拿到房款就...
我看中了一套二手房，交了定金20000元。中介公司說可以按揭
賣主沒房產證壓根就不能賣，因為他如果是貸款買的話，那他的房子所有權還是銀行內的 他這種就是容借你的錢，套出房產證，然後再賣給你 這樣不能說不可以，不過這部分錢不該你先墊付，你可以讓賣主向中介去申請小額貸款，然後拿出房本 之前簽過協議沒有，如果簽過讓他退兩倍定金給你 脂硯齋 紅樓夢旨義 87版紅樓夢劇...
本人看中一套二手房，賣家不具備房產證，因為賣家是從一房東那買的，因為沒滿5年，要到9月份交易
親，直接不要買這樣的房子，馬上就要國五條 了，到9月，你要多掏20 稅，其次他們現在還在糾結，你沒比要把他們的煩惱轉嫁給你，一個閨女買兩家，遲早出事 這個風險是很大的。無論你怎麼防止總是防不勝防。但是房子也太不靠譜啦，房子都還不是賣家的，他都沒權利去賣！你們怎麼交易！這麼簡單的問題，勸你還是別買了。...