買30萬的二手房,首套滿五唯一的二手房過戶費需要多少錢

2021-04-22 12:49:05 字數 1081 閱讀 2436

1樓:鑽誠投資擔保****

需要交納bai以下費用:

du1.營業稅:稅率5.55% 賣方繳

納;zhi

2. 個人所得稅dao:稅率交易總額內1%或兩次交易差的20% 賣方容繳納;

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收;

4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;

5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;

6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;

7.登記費:(工本費)80元 。

買60萬的二手房需要多少過戶費

2樓:匿名使用者

您好2023年二手來房過戶費,依據交源易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:

一、契稅:

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是首次購房;

(3)車庫;

二、營業稅:

1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;

2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買**—現在****)*稅率5.55%;

三、個人所得稅:

1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;

四、其他費用相對較少:

交易費:6元/平方*房屋平方數 ;

工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);

抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);

購房證明:20元一份,一般需開3份;

公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。

望採納,謝謝

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