1樓:鑽誠投資擔保****
需要交納bai以下費用:
du1.營業稅:稅率5.55% 賣方繳
納;zhi
2. 個人所得稅dao:稅率交易總額內1%或兩次交易差的20% 賣方容繳納;
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收;
4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;
5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;
6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;
7.登記費:(工本費)80元 。
買60萬的二手房需要多少過戶費
2樓:匿名使用者
您好2023年二手來房過戶費,依據交源易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
二、營業稅:
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買**—現在****)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:
1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數 ;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
望採納,謝謝
二手房滿五年120平米30萬過戶需要多少錢
規定滿2年二手房,過戶可免增值稅5 滿五年,又是賣家唯一住房前提,過 戶再內免1 個稅容。買家如果是首套 90平以上契稅1.5 如是二套房 90平以上契稅2 三套以及三套以上契稅3 手續費幾百元,評估費千分之6。印花稅萬分之5。30多萬的二手房過戶大概需要多少錢 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款...
買套40萬的二手房子,首付30萬貸款10萬,這樣好嗎?還是怎麼樣
假如bai 自己手上只有30萬的話,我建議首du付zhi25萬,剩下15萬貸款,只貸十年dao的期限,因為房貸最回低是十答年的期限。那麼利息才3萬左右,一個月才供1200多點。剩餘的5萬可以置辦些傢俱。有的二手房買了,還要重新批灰,小裝修一下才能入住。當然,自己若能一次性付清40萬全款最好。不用多出...
買二手房的流程,買二手房的流程是怎樣的
買賣二手房的流程 1 買房人首先要看房,有意向後要確定房屋的產權 產權人和其他必要性情況 2 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 3 當事人攜帶身份證 戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記 4 房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行稽核 5 房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記。法律依據 ...