1樓：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。
2樓：之何勿思
二手房評估費的比例如下：
評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；
公產的評估費為50元人民幣整。；
私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一，一般就會出評估報告了。
3樓：悲酥清蜂
我以前也做過3年房產中介，沒有過戶評估費這個專案，從來沒有聽說過。
你在網上看到的評估費是做房屋貸款時，由銀行收取的房產價值評估費用。
所以這個費用你要問清楚到底是誰收取的？還有前面找人花了5000塊那個，銀行有規定首付該多少就多少，所謂走關係走後門辦到的都不可靠，或者直接說不可信。
所謂的首付三成或四成是這麼來的：銀行先對你的房子做**評估，這個**是根據房子面積，地段，房齡等等條件綜合評定的，一般都比成交**低一些（銀行要考慮風險評估）。然後按照評估**的7成給你貸款。
（比如評估價是50萬，你能貸款額度就是35萬）其餘的就是你的首付款。
最後建議你找前面那家中介吧，他們看起來還比較誠實，而且做這行的業務員很不容易，再給他們一次機會他們會很感激你，盡心盡力幫你過戶。後面那家無覺得不可靠。
4樓：安家優拍
合肥現在二手房過戶不收評估費了，直接稅務局核定一個基準價。貸款評估費是銀行承擔，不需要買方承擔。
5樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
6樓：安徽中正房地產評估
房產評估費用是按照房價採取累進計費的，您也可以直接找評估公司進諮詢評估事宜，但每家評估公司的評估報告並不是所有銀行都認可，所以自己找評估公司的話，要提前問清是否和您要貸款的銀行有合作才行
7樓：地球之眼
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
想問一下，買二手房的評估費是怎麼計算的
8樓：
目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
六季地產解答
9樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
二手房評估費是怎麼算的？
10樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
11樓：金佑財富
收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以後出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關係，所以要收費，人家不能不賺錢。
12樓：地球之眼
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房評估費的比例如下：
評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；
公產的評估費為50元人民幣整。；
私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一，一般就會出評估報告了。
14樓：
二手房評估應該考慮到你買房子的時候是多少錢和現在是多少錢？再有一個就是房子的折損率就是多少年了，和折舊，進行綜合算出來的銀行要給自己貸款的房屋做個評價，肯定要比賣的房子要便宜一些，銀行會降低一些風險
15樓：匿名使用者
評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有。
公產的評估費為50元人民幣整。
私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一一般就會出評估報告了。
16樓：匿名使用者
我以前是做這個行業的，並且在多家中介公司都做過，中介費一般是收成交價的2%
17樓：匿名使用者
這個要看評估公司了，一般都是房價的千分之三的。千分之5的也有一般都要打折。
18樓：匿名使用者
評估費怎麼那麼高 ？ 所謂的評估 是銀行給您貸款的時候 要先確認您這個房子的價值 （換句話說 假如您到時候沒有償還能力 銀行會把你的房子拿出來拍賣 在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度） 一般都很簡單的 深圳這邊統一標準只要500塊而已 3250 有點離譜 建議諮詢評估公司 並要求出具有效票據
19樓：匿名使用者
千分之五，有點高，一般在千分之三的樣子
20樓：
您好，這個東西就500-1000元，他黑死你了簡直~~做這個隨便找個評估公司就可以了，好多人要幹呢.....
請問二手房過戶費怎樣算，二手房過戶費怎麼算
下面的資料都是根據你成交價來的，比如你房子買成30萬，那麼個人所得稅就是300000x1 3000元，下面具體如下 賣方 交易手續費 3元 平方 這個在我們重慶現在收1.5元 合同印花稅 0.05 地方不同可能不同 營業稅 差額的5.5 這個差額就是他原來買成好多和現在賣成好多錢的差額 個人所得稅 ...
二手房過戶需要繳多少過戶費，二手房過戶需要交哪些費用？
樓上的chapin,你不懂不要亂說,你說的概念都是混淆的.誤導人啊.我是做二手房中介的,我不一定比你知道的多,但至少在我不知道的情況下不會亂說.什麼 你的房子要過戶的話肯定是沒過兩年了 你知道這裡面區別大了嗎?過戶是指房屋買賣,只要存在房屋買賣就必須過戶,和營業稅就沒關係大哥.弄明白了再出來說.營業...
二手房過戶攻略，二手房怎麼過戶,請問二手房過戶流程是在房屋交易所過戶的流程謝謝
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...