1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
2樓：匿名使用者
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
按40萬算，過戶稅費約為33000元。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
房產中介費通常是房價的3%，可講價。銀行貸款費也是3%左右。維修**通常是2%左右。最近十五年的新建房產才要交。
3樓：撲砤
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
4樓：無畏的_小白
140以上和以下不同
5樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
買二手房過戶費需要多少錢？
6樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
7樓：中文互動交流
回答二手房的過戶費。二手房的過戶費即包括稅費，還包括工本費。具體如下：
1、二手房過戶契稅為房款的1.5％，面積在144平米以上的需要繳納3％；面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％。二手房過戶印花稅為房款的0.
05％；2、房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半；3、二手房過戶還需要繳納個人所得稅，是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％。
8樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：匿名使用者
意思是您現在購買的房子買有房產證是嗎？？還是問你的房子89平米過戶費的多錢呢？？我告你過戶費怎麼算，簡單：就是你夠買房子的平米數乘以所買房屋區域的評估價=過戶費。
10樓：漆語朱水
過戶住房需要繳納評估費千分之6，
依據評估價繳納萬分之5印花稅。
手續費幾百元。
買家首套房**前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房**90平以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，
滿五唯一住房過戶，可再免個稅1%
11樓：匿名使用者
你好！我買89平方的二手房，是不是要付200元一個平方才能拿到房產證和土地證？不需要支付！
過戶費大概需要多少？評估價的2.5%即可！
12樓：郎玉枝鄒鶯
以過戶時申報的成交**計算，產權辦出未滿五年的，需要繳納營業稅，大致在5.55%左右；另外還有個人所得稅大概在1.5%，個人首次購買普通二手房繳納契稅大概在1.
5%，最後一些附加費用如工本費、印花稅等，約在0.5%左右，具體的稅率以當地的房管局和稅務局為標準
13樓：匿名使用者
房產評估價*1%的個人所得稅
房產評估價*1.5的契稅（首次購房，房產局開首次購房證明可省0.5%）
原契稅發票日期未滿2年要繳（房產評估價-原房價）*5.5%房改房交易費每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它費用113元
14樓：匿名使用者
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
二手房過戶需要多少費用？
15樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
16樓：愛回答的牛牛
回答二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元
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17樓：生活小達人一一
回答1，契稅，這個不管是新房，還是二手房，都需要繳納契稅，按照房屋面積和你家庭名下的房子套數繳納，稅點在成交價1-4%不等；
2，增值稅，這個費用主要是針對沒有滿兩年的房子，如果滿兩年了，就不要繳納成交價5.6%的增值稅；
3，個人所得稅，只要你購買的房子是房主家庭名下，滿五且唯一的，那麼說是不需要繳納個人所得稅的，如果不是滿五唯一，那麼就需要按照成交價繳納1%的個人所得稅。
其實二手房過戶費用很簡單，我們都以發票為準，如果沒有發票，那麼就不需要去繳納這個費用，畢竟還是有很多城市地區存在亂收費的情況。
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18樓：博愛二手房
滿五年只交1%契稅和1%的個人所得稅，沒有營業稅
19樓：匿名使用者
你好；二手房交易稅費如下：
賣方 營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方
買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人
以上都是到房屋交易中心**的倍率
如果賣方就只有此套房產，那麼你們就不需交納個人所得稅和營業稅了！如果賣方不止一套物業，那麼你們就需要交納個人所得稅1%。
5年內二手房過戶費多少錢
20樓：楊子電影
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
21樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
二手房過戶需要繳多少過戶費，二手房過戶需要交哪些費用？
樓上的chapin,你不懂不要亂說,你說的概念都是混淆的.誤導人啊.我是做二手房中介的,我不一定比你知道的多,但至少在我不知道的情況下不會亂說.什麼 你的房子要過戶的話肯定是沒過兩年了 你知道這裡面區別大了嗎?過戶是指房屋買賣,只要存在房屋買賣就必須過戶,和營業稅就沒關係大哥.弄明白了再出來說.營業...
我花10萬買的二手房，過戶費需要多少錢
您好，房地產行家2團為您解答 因你的問題太模糊，提供二手房過戶所有計算費用，供參考。營業稅契稅3 個稅1 土地1 轉讓手續費6元 平米。登記 工本100元。印花。如有不懂請追問，滿意。您好，十萬的房子過戶費要8000元按房產證不滿二年算，過戶稅費約為8000元。提問一個50多平方的門市。11萬。房產...
請問二手房過戶費怎樣算，二手房過戶費怎麼算
下面的資料都是根據你成交價來的，比如你房子買成30萬，那麼個人所得稅就是300000x1 3000元，下面具體如下 賣方 交易手續費 3元 平方 這個在我們重慶現在收1.5元 合同印花稅 0.05 地方不同可能不同 營業稅 差額的5.5 這個差額就是他原來買成好多和現在賣成好多錢的差額 個人所得稅 ...