1樓：鄺華輝利蕭
您好，房地產行家2團為您解答：
因你的問題太模糊，提供二手房過戶所有計算費用，供參考。營業稅契稅3%
個稅1%土地1%
轉讓手續費6元/平米。
登記+工本100元。
印花。如有不懂請追問，滿意。
2樓：及比抽與
您好，十萬的房子過戶費要8000元按房產證不滿二年算，過戶稅費約為8000元。
提問一個50多平方的門市。11萬。房產證剛辦3個多月了。現在過戶要多少錢。
新房產證過戶費用1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費：
3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問能說一下這種情況具體要多少錢嗎。還是新門市。只不過是老闆先一起把房產證辦下來的。
正常情況是過戶契稅是按照建築面積大於90平方米當地房管交易所評估價的或者小於90平方米是評估價的1%，按照你的情況10萬左右，正常過戶費在1000左右 ，具體到當地房管交易所諮詢。
價值十萬左右的房子過戶需要多少錢
3樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
4樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，過戶稅約9000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
5樓：匿名使用者
你好，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝。
6樓：天_朝_棄_民
不貴，全辦好大約3萬5左右。
7樓：生活達人溫眸
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
十萬元的房子，過戶費要多少錢？
8樓：匿名使用者
具體得問房管所 我家過戶費五萬 公家宰你沒商量。。。
9樓：匿名使用者
首先買家也必須是農村戶口，房子在房管局沒有產權登記的話去村委會更名就可，如果登記了那就跟商品房是一樣的，假如這是你名下的唯一住房且年滿5年，那麼契稅是（90平以下1%。90--144平為。
144以上3%--4%），還有評估費（千分之六），其他就是固定的費用了，比如工本費，印花稅（萬分之五）等等。契稅、印花稅、評估費都是按照房管局對所賣的房屋進行評估得出的**來收取的。因為不知道你的房子能評估多少錢，再加上各地稅費有些微的區別，所以給不出準確的價錢。
買60萬的二手房需要多少過戶費
10樓：匿名使用者
您好2023年二手來房過戶費，依據交源易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
望採納，謝謝。
10萬的二手房，過戶手續費需要多少？
11樓：煩惱猶如清風
到中介問問，自己找的買家，一般500左右幫忙過戶。
二手房過戶費一般多少錢
12樓：鑽誠投資擔保****
（1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
13樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
14樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
15樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
法中拍拍專做房產過戶。
買二手房過戶需要多少錢
16樓：楊子電影
二手房購房者應繳納稅費包括：
1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；
2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
3、二手房過戶交易費：3元／平方米；
4、二手房測繪費：按各區具體規定；
5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
1、舊機動車交易簽訂由工商部門監製的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉籍。請注意證件是否齊全，是否與車主身份證一致。如有不符，應當由原車主提前變更。
2、合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用的承擔由買賣雙方協商決定。
3、持舊機動車交易發票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。
4、持已經變更的登記證、車輛行駛證，前往購置附加費大廳辦理購置費的變更或轉籍。
5、變更養路費車主姓名或轉籍。注意檢視購置費檔案是否健全，養路費是否欠繳。
17樓：華律網
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.
5%；增值稅約，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
18樓：aric摩羯
1、關於房子過戶費手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、關於土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、關於二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率以上、買賣**4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.
5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、有關房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：
稅率20％，按產業轉讓所得計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5...
二手房過戶需要繳多少過戶費，二手房過戶需要交哪些費用？
樓上的chapin,你不懂不要亂說,你說的概念都是混淆的.誤導人啊.我是做二手房中介的,我不一定比你知道的多,但至少在我不知道的情況下不會亂說.什麼 你的房子要過戶的話肯定是沒過兩年了 你知道這裡面區別大了嗎?過戶是指房屋買賣,只要存在房屋買賣就必須過戶,和營業稅就沒關係大哥.弄明白了再出來說.營業...
請問二手房過戶費怎樣算，二手房過戶費怎麼算
下面的資料都是根據你成交價來的，比如你房子買成30萬，那麼個人所得稅就是300000x1 3000元，下面具體如下 賣方 交易手續費 3元 平方 這個在我們重慶現在收1.5元 合同印花稅 0.05 地方不同可能不同 營業稅 差額的5.5 這個差額就是他原來買成好多和現在賣成好多錢的差額 個人所得稅 ...