1樓：網友
成都市的指導價是這樣的：
內環線(府南河以內) 高層建築3000元/平米 多層建築2000元/平米。
內環至一環 高層建築2700元/平米 多層建築1700元/平米一環至二環 高層建築2400元/平米 多層建築1400元/平米二環外 高層建築2200元/平米 多層建築1200元/平米但是二環外的地區要看時候歸成都市房管局管理，比如，如果該區域屬於龍泉，那麼你需要諮詢龍泉房管局。
目前成都的落戶政策是除了房子以外，社保的購買還必須滿兩年。
如果你要辦理按揭，特別是購買二手房，肯定是必須要先過戶，然後用你的新產權證去銀行辦理抵押登記。
如果你是找中介購買房屋的話，他們會幫你辦理一切手續的。
2樓：鄭州區域董事長
對於你所描述的**指導價因為是不確定因素，建議你給房管局打**諮詢。
購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口（購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口）。
3樓：小冬至老師
1）擁有成都戶籍。個人在成都錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、高新南區、天府新區擁有戶籍，包括集體戶籍。
2）擁有成都社保。連續不間斷在成都各區繳納24個月及以上社保，且必須為單位繳納，個人繳納不作數。
3）現役軍人。部隊駐紮地或軍人原戶籍所在地在成都市限購區域。
4）高階人才。符合《成都市急需緊缺人才和高階人才目錄》的各類高階人才。
2017成都二手房過戶費怎麼算
4樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅：
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
成都二手房買賣過戶辦理需要什麼條件
5樓：中國消防救援
一、買方按揭貸款購房。
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房。
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
6樓：網友
在成都辦理二手房過戶的流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房。
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房。
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
7樓：網友
首先要有購房資格，成都買房看這裡，幫你省錢。
二手房代辦過戶(費用**聯絡，全市最低)
二手房貸款：籤貸款合同，銀行評估，稽核貸款。（商貸1800，公積金貸款2800，組合貸3800）
信用貸款，社保貸，公積金貸，保單貸，房屋抵押貸款，按揭房再抵押貸款，提前還房貸按揭。處理銀行流水，處理徵信，疑難雜症處理。
房產諮詢：見使用者名稱。
成都出臺住房限購新政：將二手房納入限購範圍是怎麼回事？
8樓：默美男子
【成都出臺住房限購新政：將二手房納入限購範圍】23日晚間，成都市城鄉管理房產局**釋出訊息，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號檔案規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。
9樓：有間好房
不管是購買新房還是二手房，都需要繳納社保兩年。
怎麼辦，成都限購政策出臺了。而我2023年買的二手房不知道能不能過戶， 100
10樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶。
房產過戶手續的程式。
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
11樓：稻屯養殖戶
這個要建議你諮詢當地房管局，每個地方政策都不一樣。
成都二手房買房需要滿足哪些條件
12樓：中國消防救援
1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費。
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。
13樓：有間好房
在成都購買二手房，只要是購買住宅的話，都是限購的。
需要繳納社保兩年，或者是成都戶口滿兩年。
若選擇二手房的公寓，則不限購。
14樓：鑽誠投資擔保****
需要面積90平米以上，且交納一年以上成都社保。社保要連續的才行。建議你到成都人事**網上查詢成都購房入戶政策。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
(1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
15樓：有間好房
具體看你需要買哪個區域的房子，不同區域的房子限購條件會不同。
社保連續一年就能在成都購買二手房，前提是持續到你購買之前不間斷地連續一年及以上的社保。
也可申請先落戶在購買。學歷落戶也可以購買。
16樓：匿名使用者
在成都買二手房，一般的來說沒有特別的限制，只要可以在城中居住，都可以購買。
17樓：500路上
在成都，二手房和新房的購買條件是一樣的，都是憑藉戶口或社保，只是購買二手房不需要參與公證搖號。
以下是一二圈層的限購條件：
1、戶口，在擬購房區域滿兩年；
2、社保，在擬購房區域穩定就業且連續繳納社保兩年以上；
3、戶口+社保，在同一限購區域，戶口+一年社保。
不過各個區域的限購情況會有一些細微的不同（三圈層購房有大成都戶口就可以，不限套數），詳細的購房條件，你可以用成都購房通查詢一下。
成都二手房政策有哪些？
18樓：匿名使用者
成都二手房政策主要是在購房條件和轉讓方面的規定，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
關於成都二手房的其他規定。
在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
以上內容參考 成都市**——關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知。
在成都是買二手房好還是一手房好？買二手房大概需要多少錢？成都的房價會不會跌
我個人喜歡二手房。好多錢就要看你買 買好大了噻，幾十萬上百萬都有可能。估計房價是不會再跌了 成都房價怎麼樣？買二手房的房價便宜，還是買一手 是趨勢,兩會透露不動產登記後,最遲2017就要實施房產稅了,成都二手房有一定倒掛現象 你所說的三環外房價?是電梯公寓嗎?多層?小高?別墅?成都到底是買新房划算還...
成都二手房按揭怎麼上戶口
憑房產證影印件 貸款合同 房管局產權證明代替房產證原件使用。一 外籍遷入 外戶籍人員在蓉務工經商，主城區滿5年，其他區縣 自治縣 滿3年，購買成套商品住宅房 在主城區入戶需要人均面積30平方米以上 且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母 配偶 未成年子女可申請遷來入戶。可持如下證明材料等到居住入戶...
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...