1樓：芊歲
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
2樓：愛弓箭的趕路大叔
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
二手房過戶費用計算 2023年我要買了一套二手房，101平方，不滿5年，現在能過戶麼?過戶需要多少錢？過... 30
3樓：高密聖亞
1、可以過戶，但不滿5年費稅很高~
關鍵點(1）你是否首次購房享受契稅優惠等~若是你初次購買房子會根據面積不同享受契稅優惠，但賣方不享受，明確規定所得稅1%（全額)~~20%（差額）和營業稅。
詳細稅費如下。
根據評估**、面積後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，非首次3%）買方；
4、所得稅1%（全額)~~20%(差額）（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅若是滿五年可免）！
4樓：麻醉師
首先先要確認你個一套房還是二套房 如果是一套房的話契稅就是2個點 二套房就是契稅4個點。
還有 的營業稅 兩個點的個人所得稅（如果是當地已經實行國5條的話 就是差價的20%）
你可以算一下 一套房就是 二套房就是 （如果國5條已實行就將2%的個稅換成差價的20%）
過戶完後一般是不會再產生什麼費用了 一般中介只會收 中介費及貸款擔保金。
另外交房時候的 水電及煤氣 結清也是很重要的 你最好確認房東是不是把交房前的費用都結清了~~不然會扯皮的。望。
5樓：匿名使用者
上海，北京，重慶。廣東已經開始國五條了，也就是20%稅，其他地區和就只這幾天，建議不要交易，坐等形勢。
請問二手房過戶費怎樣算，二手房過戶費怎麼算
下面的資料都是根據你成交價來的，比如你房子買成30萬，那麼個人所得稅就是300000x1 3000元，下面具體如下 賣方 交易手續費 3元 平方 這個在我們重慶現在收1.5元 合同印花稅 0.05 地方不同可能不同 營業稅 差額的5.5 這個差額就是他原來買成好多和現在賣成好多錢的差額 個人所得稅 ...
二手房過戶需要繳多少過戶費，二手房過戶需要交哪些費用？
樓上的chapin,你不懂不要亂說,你說的概念都是混淆的.誤導人啊.我是做二手房中介的,我不一定比你知道的多,但至少在我不知道的情況下不會亂說.什麼 你的房子要過戶的話肯定是沒過兩年了 你知道這裡面區別大了嗎?過戶是指房屋買賣,只要存在房屋買賣就必須過戶,和營業稅就沒關係大哥.弄明白了再出來說.營業...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5...