1樓：匿名使用者
繼承費用最少。具體如下：
房產繼承相關手續：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(只要公證時除兒子外的其它繼承人放棄繼承，並把他們的繼承份額都贈予給兒子，就能把房產集中到兒子一個人名下。)
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
未成年人辦理房產這類手續，要父母即法定監護人先到公證處做一份法定監護人的公證書，證明你們是他的法定監護人。到房管局辦手續時，由父母負責簽字及辦理。
2樓：井樂心
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
現在將房產過戶怎樣才能費用最少？
3樓：匿名使用者
過戶的費用都是有規定的，沒有什麼手段可以耍。
過戶是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的，這個是無法弄虛作假的
費用都是一樣，一般的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產過戶費用怎樣最少
4樓：小魚教育
賣家滿五唯一住房，買家首套房**，相對來說，這樣過戶稅費最少。
1、規定過戶住房需要評估費用千分之6。
2、印花稅萬分之5。
3、手續費幾百元。
4、賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%。
5、賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%。
6、契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%。
7、二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%。
8、三套以及三套以上契稅都是3%。
擴充套件資料：房屋轉讓：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
5樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
6樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7樓：
房產過戶哪種方式最省錢？
哪種方式房產過戶稅費最低
8樓：搜狐焦點
1.採用「繼承」方式過戶房產費用
此種方式最大的費用就是繼承權公證費用，按照房產總價評估值2%繳納費用，但最低不少於200元；此外，需繳納權屬登記費80元。
2.採用「贈予」方式過戶房產費用
此種方式主要包括兩大項費用，一是契稅，被贈予房產者依照房產總價評估值3%繳納；二是公證費，依照房產總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。
3.採用「買賣」方式過戶房產費用。買賣過房子的人都知道，依照目前相關政策規定，過戶房產包括以下費用：
增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納；契稅：
房產滿5年唯一，房產證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅；房產證上的面積超過90㎡米的房產，需按成交總價1.5%繳納契稅；若非唯一房產，需按成交總價3%繳納契稅；登記費：抵押登記費和產權登記費用各80元。
個稅：普通住宅按房產成交總價1%交納，個別城市執行與上次成交總價差額後的利潤額20%比例繳納個稅。當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房產成交總價2%繳納個稅。
通過比較，子女以「繼承「方式接收父母房產所繳納費用最少，其次是「買賣」方式過戶，「贈予」方式過戶費用最高，但對於不少人來說，支付此筆費用也有一定壓力。
9樓：
房產過戶哪種方式最省錢？
10樓：鑽誠投資擔保****
贈予與繼承相對少些。
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
急！房屋怎麼過戶費用最少？
11樓：玉加貝
房屋過戶，可以採用房產贈與的方式進行辦理費用降到最低。具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
房產怎樣過戶給兒子交稅最少
房子怎樣過戶交的稅最少
12樓：鑽誠投資擔保****
繼承交的稅是最少的
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
怎樣過戶房子，交最少的錢
13樓：匿名使用者
繼承交的稅是最少的
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證怎麼過戶最便宜，房子怎麼過戶最便宜？
目前不少購房的市民在辦理房屋過戶手續的時候，都希望能把過戶費用儘可能的減少。目前房屋過戶主要有三種方式 繼承 贈與以及買賣。繼承最划算 但條件嚴苛。贈與費用較少 但風險最高。買賣過戶 繼承 贈與和買賣三種房屋過戶交費區別 繼承過戶 280元登記費。贈與過戶 280元登記費 3萬元契稅 3 二套購房 ...
老公去世房產怎麼過戶，丈夫去世後房子怎麼繼承過戶
合法房產屬於個人財產的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產進行繼承。要繼承房產，就必須要辦理房產過戶手續，具體程式如下 1 首先，要確認該房產的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養協議的，則按照遺囑或者遺贈扶養協議繼承 如果沒有留下的，就按法定繼承確定 2 辦理過戶需要的材料有 被繼承人的死...
沒有房產證，離婚房子怎麼分割，現在都沒有房產證,離婚協議上的房產分割有效嗎
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無...