1樓：衝浪**優化
可以通過交易方式，過戶給其中一方，有可以直接房屋買賣，然後按照房產比例分的房款。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：
據您給的材料，本房屬於共有房屋。
您說的分開？是指將房子一分為二？變成兩所房產？這個是不可能的。
如果仍然是共有， 只是想雙方各執一份產權證的話。也不可能。
共有權，必須雙方本人（或監護人持委託公證）同時在場才可交易。
房屋在任何方面，例註冊公司、稅務登記、抵押貸款等，無論什麼，都需要雙方同時在場簽字生效。
這樣的解釋不知道能否幫助到你。
衝分中，如有幫助，望採納。如有疑問，請追問我
農村的房子兩家人連到的房子只有一個房產證我想分開各人一家的一個房產證可以不？
3樓：
可以，找到村委會，然後由村委會出具證明，再到上級主管部門辦理就可以了。
4樓：平安兔郭子龍
本身就是二家人怎麼不能分開，在辦理房產證上有個術語，叫房產分割，可以分開。
5樓：
你們兩家沒有異議，找村委會出面作證明，到鄉**國土管理員，做兩戶的面積證明。兩家就開始動工建房。然後就去縣、市不動產中心辦理房照。
兩家人修的一套房子房產證怎麼辦
6樓：槽說功哦不
兩家人合夥建房需要公證才可以辦理，相關法律如下：
一、適用的法律法規及司法解釋
目前處理合作建房合同糾紛案件所依據的法律、法規及相關司法解釋有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、***《城市房地產開發經營管理條例》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》、最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律問題的解釋》。
二、合作建房(開發)合同的幾種形式及效力認定
合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資，共用利潤，共擔風險合作開發房地產為基本內容的協定。合作開發房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發經營資質，如雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。但起訴前一方當事人已取得房地產開發經營資質或者依法合作成立具有房地產開發經營資質的房地產開發企業的，應認定合同有效。
土地使用權性質與合作方式不同，合同性質及效力也不一樣：
1、 利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權的一方取得了建房所需的"兩證一書"（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、居民（個人）興建住宅用地批准通知書），但因宅基地屬集體土地，僅供集體所有制的成員使用，合作建房合同應認定無效。
2、 未經有批准權的人民**批准，以劃撥土地使用權作為投資與他人簽訂的合作建房合同，應當認定合同無效；但起訴前已經辦理了批准手續的，應認定合同有效。
3、 合作雙方所籤合作合同約定提供土地使用權的一方當事人不參與經營活動，不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定雙方所籤合作合同為土地使用權轉讓合同。
4、 合作雙方所籤合作合同約定提供資金的一方當事人不承擔經營風險，只分配固定數量房屋、只收取固定數額貨幣或者只使用房屋的，應認定雙方所籤合同為房屋買賣合同、借款合同或者房屋租賃合同。
三、合作建房合同糾紛的處理
1、 當事人請求分配需經有批准權的人民**主管部門批准而未經批准、未取得建設工程規劃許可證或擅自變更建設工程規劃的房地產專案利益的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。
2、 利用宅基地合作建房合同被確認無效後，房屋歸宅基地"兩證一書"的申辦人所有；同時，由宅基地"兩證一書"申辦人將投資款及利息返還出資人。
3、 超出規劃建築面積的房產，補辦批准手續後合作雙方對該部分房產的分配協商不成的，一方當事人請求按合作合同約定的利潤分配比例分割的，應予支援；對該部分房產增加的投資額的承擔比例，協商不成的，應按約定的投資比例或利潤分配比例承擔。
4、 當事人違反規劃開發建設的房屋，被有關行政管理部門認定為違法建築並責令拆除的，合同當事人對損失的承擔比例協商不成的，應按雙方過錯大小、投資比例或利潤分配比例確定。
5、 合作建房合同約定僅以投資數額確定利潤分配比例，一方當事人未按合同約定的比例出資，請求按合同約定的比例分配利潤的，不予支援，雙方利潤按實際投資比例分配。
7樓：楣明達
可以按出資比例約定好產權份額在房產證上新增為房屋產權「共有人」。
8樓：
如不能按套分割就辦為按份共有，各持一證，共同管理。
9樓：樑堅蓉
兩家人合夥修的一套房子，首先要確定建築的具體地點，共有多少建房面積，兩人各佔多少平方米。然後要有按兩人的要求的設計的圖紙，預算需多少建築費用。確定各人應投入多少資金。
明確資金的到位時間，然後確定建築施工人員，再兩人簽定書面協議並進行公證。上報房地產發證部門備案。如房地產部門無異議，就可開始興建。
到時才可辦理兩人共有房產證。
兩家人共同買房子 房產證能寫兩家嗎
10樓：
可以的。
買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留影印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
兩家人共用光纖線的問題，兩家合用一個光纖網線，影響網速嗎？？我和鄰居一起用一個光纖（我家的網線），會不會影響網速！？
光纖啊 你確定是光纖嗎，如果是的只能說明你們太有錢了。如果你的鄰居已經能連上網了，你就買個交換機和一根足夠長的網線就可以了，確保網線能從他家拉倒你家。隔壁家能光纖上網，說明他家有光纖配線架和光纖收發器及路由器了，所以這些很貴裝置你就不用買了。如果隔壁家和你都同意共享頻寬 就是到時網速都會減慢一半了 ...
我從小和女生玩的很好，原來我們兩家人就經常在一起，現在高中了，我對她有感覺了，我想追她，我想約
你個二貨！你那樣問百分之九十九都會說拒絕的。你不自信，女生都喜歡勇敢，敢作敢當的男生，像你這樣還沒做就問結果！你自己說吧！你是女生你怎麼看自己？嗯？就目前的教來育體制 應試教育還是絕自對的 還在高中的話bai 恕我直言 好好學習吧du 為自己zhi 戀愛這種事 大學裡才是各種條件dao 都滿足的地方...
請各位大神幾部像溫州兩家人，溫州一家人這樣的電視劇
聽說北京青年不錯的，我沒看過，你可以到立志影院查詢一下，裡面勵志電視劇不少，看看有沒有適合你的 求幾部類似於 平凡的世界 溫州一家人 的農村勵志電視劇，懇求大神指點 平凡的世界 老農民 靈與肉 人生 白鹿原 紅高粱 大宅門 闖關東 走西口 葉落長安 富貴 正陽門下 喬家大院 這些片看了絕對不後悔。你...