1樓：城南明月羿當年
目前不少購房的市民在辦理房屋過戶手續的時候，都希望能把過戶費用儘可能的減少。目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。
繼承最划算 但條件嚴苛。
贈與費用較少 但風險最高。
買賣過戶：繼承、贈與和買賣三種房屋過戶交費區別：
繼承過戶：280元登記費。
贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。
買賣過戶：不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、萬元營業稅(5.
5%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：125560元。
2樓：網友
首先辦理遺產繼承公證，全部繼承到你姥爺名下，然後按照買賣過戶到你名下。
此處牢記，一定要全部繼承到你姥爺名下，如果繼承到別人名下，**的話需要交納20%個稅。
繼承公證費2% 買賣交易1%.
房子怎麼過戶最便宜？
3樓：蝸牛淘房
繼承方式過戶
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元)，沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
買賣方式過戶
實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在**房屋的時候，距離買房時間不足五年，要上營業稅和個人所得稅。
在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同。
贈與方式過戶
目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶「逃避」一些費用。但實際上這種方式並不省錢。當然，如果**的房子離上次交易時間未滿五年，需要交納營業稅的情況下，還是贈與比較划算。
4樓：農村老郭家
房屋過戶怎麼最省錢？贈與還是買賣過戶？好多人都想錯了。
5樓：杜鵑花拉莫內
如果是，親戚關係的話。贈與或者是繼承是最便宜的。但是在以後的交易當中會收取25%的交易稅。如果只是買賣的話，那就只能是買賣最划算了。
二手房房產證過戶怎麼省錢
房產怎樣過戶才是最划算的？
只有房產證可以過戶嗎,有房產證的房子都能過戶麼
只有房產證 抄不可以過戶，還需要土地證，只用房產證和土地證一起提交給抵押銀行才行，最重要的是該房產能夠滿足上市的條件。房產過戶的型別分為 買賣房產過戶 贈與房產過戶 贈與房產過戶。申請條件 1 18 60週歲，具備完全民事行為能力的自然人 2 具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好 3 自...
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
房產證沒辦，契稅已經交了，怎麼過戶
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於 到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。...