1樓：華律網
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2樓：匿名使用者
按揭的房產證在銀行，沒還完誰都拿不出來，不能過戶，你可以到司法部門開份公證，協議可以這樣謝：錢你先收，房子歸買的人，每個月你照常還貸，還完之後房產證在過戶給買主
3樓：莫問vs出處
如果房產證還沒下來，就先去房管局找個熟人辦理更名。如果這一關能打通不等房產證下來也可以賣給了。
4樓：匿名使用者
是北京的房產嗎？北京的房產現在抵押完是在自己的手裡房產證，你如果想過戶的話有這個業務叫做轉按揭
5樓：匿名使用者
不能除非你歸還銀行貸款後，銀行把保留的他項權利證歸還你，憑這張他證你才才能去交易中心過戶
6樓：呆瓜
可以過戶，等於是你把帳轉到別人頭上，房款你肯定不是全拿的，你還了多少拿多少，這方面沒有資產的轉移只有賬目的轉移，你要知道在你沒還完貸款的時候房子是不完全屬於你的！還有一個前提，想交易還必須要房產證下來五年以後！
7樓：衝浪**優化
不可以，按揭貸款過程中的房產，不能過戶，不能修改房產證名字，必須按揭結束以後，才可以正常買賣房屋。
按揭：① 「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
8樓：其友瑤
回答稍等一會哈～
在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。
小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
希望我的回答對你有幫助哦珞
更多2條
9樓：
還在按揭的房子能進行過戶嗎？
按揭著的房子,房產證能過戶給別人嗎?
10樓：衝浪**優化
不可以，按揭貸款過程中的房產，不能過戶，不能修改房產證名字，必須按揭結束以後，才可以正常買賣房屋。
按揭：① 「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
11樓：
還在按揭的房子能進行過戶嗎？
20年前買下的房子房產證已過戶土地使用證未過戶現在要原
土地都歸國有。你要辦理的，只是土地 使用權 證，有什麼用？原來的賣方不願意來，你可以讓他，到當地的公證處，出委託書，委託你辦理。錢用不了多少，如果是房改房，36就夠了。普通的房子，一百多塊錢。三十年前買的房子,房產證已過戶，土地使用證未過戶。因為當時賣方丈夫沒有簽名,現在賣方反悔有用嗎?你這問題比較...
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
農村的房產證丟了怎麼辦，農村老房子房產證丟失怎麼辦
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1 前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明 2 業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記 3 業主在10日後領取新產權證。可以補辦的。但首先要查明批文號並掛失，然後才能申請補辦。回答您好 丟失了農村宅基地證，可...