1樓：還讓不讓改了
買一手房，開發商負責辦理房產證
買二手房，中介公司和買賣雙方一起跑手續，交稅，過戶，領證等也就是說，不用你操心。
根據《房屋權屬登記條例》的相關規定，房屋權屬證書遺失後，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。
補證手續具體流程為：權利人需持有效的身份證件先前往房產檔案部門查閱檔案，檔案部門經查實後出具遺失登報證明，權利人持此證明到報社刊登遺失公告。公告滿30日後，權利人持公告的報紙（必須是完整的整頁報紙）、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。
2樓：大鬍子說房小助理
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；2、業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；3、業主在10日後領取新產權證。
3樓：易書科技
1、單獨戶名房產證：帶本人身份證→政務大廳房管局1號視窗掛失（無查封、抵押等情況才可掛失）→登報→30日後帶身份證、報紙到政務大廳房管局1號視窗補辦房產證書。
2、夫妻雙方戶名房產證：帶夫妻雙方身份證、結婚證→政務大廳房管局1號視窗掛失（無查封、抵押等情況才可掛失）→登報→30日後帶夫妻雙方身份證、結婚證、報紙到政務大廳房管局1號視窗補辦房產證書。
房產證遺失，補辦之後，原房產證還有效嗎？
4樓：大名王
1.房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2.房產證丟失的，首先我們應按以下程式到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
房產證丟了，要如何補辦？
5樓：搜狐焦點
房產證丟失了該怎麼辦? 首先，需到交易中心申請內部查冊，再持身份證影印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然後在**上登報一天，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續，調測繪圖後再晒圖。
登報1個月後，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證影印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
房產證遺失補辦手續
補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：
(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產權人帶著簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失宣告。
房產證丟失了該怎麼辦 如何辦理遺失補辦手續?
(3)宣告見報後，產權人帶著刊登宣告的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：a.遺失證件找到後交回;b.
因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。
房產證遺失補辦流程
若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程式辦理權屬證書遺失登記：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書遺失宣告;
4、6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
房產證遺失登記所需資料
1.房地產登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.
遺失具結報告;4. 營業憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.
如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》;7.委託書。
房產證遺失登記的大致步驟
1.內部查冊(約7個工作日);
2.持申請人身份證影印件(原件核對)、遺失具結報告(業主自己寫)、房地產登記申請表，到登記視窗開具《滅失證明》(即登報證明);
3.登報一天(本地**)(費用約800元);
4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);
5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);
6.登報1個月後持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(30個工作日後);
7.取證(繳交證照印花稅5元)。
房產證遺失補辦收費標準
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。
（以上回答釋出於2017-07-25，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：生活達人老周
回答房產證丟了補辦的流程：
1.產權人憑身份證原件到房管部門檔案室影印房產證的存根，並通過報紙登報宣告房產證作廢；
2.然後到公證處辦理遺失公證；
3.帶上相關資料到房管部門辦理遺失補辦手續；
4.房管部門在指定報紙上刊登補發公告，經6個月無異議的，予以補辦新證。
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7樓：匿名使用者
您好不論是公司房產證還是個人房產證丟失第一步是到報社登報宣告，然後持登報宣告報紙原件按照程式辦理相關相關手續補辦，具體程式如下：根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，房產證遺失補辦的程式是：一、自然人房屋權屬證書遺失補證程式：
1、房改房遺失補證第一步產權人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的房改購房價款結清證明或產權人已領取房屋權屬證書的證明（直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具）到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明。第二步查檔室工作人員核實產權人身份證明、房屋登記資訊及檔案資訊，符合條件的向其出具房屋權屬證明。第三步產權人持房屋權屬證明在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失宣告。
第四步產權人持身份證明、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。省直房改房補證到省直房改辦辦理。2、產權人去世的房改房遺失補證第一步合法繼承人持本人有效身份證明、產權人死亡證明、原售房單位出具的房改購房價款結清證明或產權人已領取房屋權屬證書的證明（直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具）到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明。
第二步查檔室工作人員核實產權人房屋登記資訊及檔案資訊，符合條件的向其出具用於公證的房屋權屬證明。第三步繼承人持公證用房屋權屬證明到公證處辦理繼承公證。第四步繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用房屋權屬證明。
第五步繼承人持登報用房屋權屬證明在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失宣告。第六步繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理視窗辦理補證、繼承手續。3、其他私房遺失補證第一步產權人持本人有效身份證明（境內自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶**的戶籍證明、《護照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》；臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國**主管機關簽發的居留證件）到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明。
第二步產權人持房屋權屬證明在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失宣告。第三步產權人持身份證明、報紙到房屋所區房管局辦理補證手續。未成年人的房屋權屬證書遺失補證由其監護人代為申請，監護人應提交可以證明監護人身份的證明。
房屋檔案中無產權人身份證明的，查檔室工作人員應到現場調查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章後確認後，出具房屋權屬證明，登報後辦理遺失補證手續。集體土地範圍內房屋權屬證書遺失補發前，登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補證。
房屋已發生翻建、改建、擴建的，只登報掛失，不再補證。二、單位房屋權屬證書遺失補證：第一步經辦人持本人身份證明、產權單位授權委託書（單位名稱發生變化的，需要提供有效的更名檔案）到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明。
第二步經辦人持房屋權屬證明在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失宣告。第三步經辦人持本人身份證明、產權單位授權委託書、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。三、登記證明遺失補證：
第一步申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具房屋登記證明。第二步申請人持房屋登記證明在公開發行的報紙上刊登登記證明遺失宣告。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理視窗辦理補證手續。
集體土地範圍內房屋登記證明遺失補發前，登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。四、他項權證遺失補證：第一步經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委託書（單位名稱發生變化的，需要提供有效的更名檔案）到房屋檔案館申請出具房屋抵押證明。
第二步申請人持房屋抵押證明在公開發行的報紙上刊登房屋他項權證遺失宣告。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區房管局辦理補證手續。房改房、涉外產他項權證書遺失補發的，到濟南市房管局二樓受理視窗辦理補證手續。
對貸款已還清，他項權證遺失的，登報後直接到房管局辦理抵押注銷手續。刊登房產證遺失宣告要求：1、省市級公開發行報刊（例如北京市：
北京**北京晨報北京晚報法制晚報北京青年報新京報****）2、刊登遺失宣告統一格式：遺失宣告房屋所有權人×××不慎將坐落於××××××房屋產權證遺失，產權證號：××××××。
特此宣告作廢3、北京市登報遺失宣告統一服務**：i38-ii21-2i17oio-5267.7288>>>4、注：
如房管局有指定報紙，請安相關規定辦理登報。
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