定金可以退嗎？買二手房交定金注意風險

1樓：法制民生眼

買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？

買二手房定金可以退嗎

2樓：鑽誠投資擔保****

預付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不贏,但如果是定金就沒辦法退了，看你們籤沒簽什麼東西了，要買房的話可以試試拍賣這種方式，速拍就是個二手房拍賣的平臺

3樓：匿名使用者

買二手房繳納的定金一般情況下是不能退的，需要跟房主協商。

購買二手房程式一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；

2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以諮詢當地銀行）；

3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；

4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、稽核申請人提供的相關證明、檔案、資料。

5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交**）；

6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料稽核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；

7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向**方提交收付款；

8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給**方，購買方開始償還月供。

4樓：

這個主要是看你跟業主的協商了，看簽訂合同時的條款有沒有違約責任。我去年的時候通過中聯地產下訂了一套房子，但是後來資金週轉不過來，也讓中介跟業主協商，把訂金退了回來。

5樓：燕凌文麻之

沒有籤任何購房協議的情況下是可以退的，這時候只是口頭約定。這時候算「訂金」，簽了協議之後會轉為「定金」，合同開始履行，就不能退了。現在退的話估計他得扣你點錢，要不退起來也不那麼容易。

6樓：金豆清云溪

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

7樓：亓馨咎範明

不能退。

二手房買賣後，退定金屬於違約行為，需要承擔違約責任。

違約責任的承擔方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

8樓：邊佁夷冷荷

不知道你定金交給誰的，如果是中介公司，可以協商退，如果是房主，而你們又沒有簽訂合同，正常協商也是可以的。畢竟別人收到你們的錢了，是會給你打個收條的。