1樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
2樓：上官三雲
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅。
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份。
五、公證收費標準：300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二手房過戶費和評估費需要多少錢
3樓：特特拉姆咯哦
根據省物價局bai的有關du規定，目前評估費zhi收費標準採取累進計費dao率：
房屋總價100萬元以下。
內(含100萬元)的，收。
容取評估總價的 ;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為；
500萬元到2000萬元的收取評估總價的；
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；
5000萬元以上的收取評估總價的。
房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。
4樓：匿名使用者
很多人在剛剛步入工作時，無法承擔起一套新房的鉅額貸款，因此有許多人都選擇購買二手房，不過，二手房購買並不是那麼簡單的，需要繳納很多的稅費，今天就為大家來總結一下，購買二手房到底需要繳納多少稅費。
5樓：匿名使用者
是房過戶費和評估費都要按照你房子的位置大小來進行評估確定的。
6樓：許柳騎碧蓉
二手房過來戶費用計算如下沒有滿自5年的房子契稅：評估價*二次買房是3個點)個稅：評估價*1%
營業稅：評估價*評估費：評估價*交易手續費：建築面積*5元/平米登記費：85元土地證：33元你可以按上面的公式去算。
滿了5年的就沒有營業稅了。
7樓：月照海涵
評估費一般就500塊錢，可以多給幾百中介，幾千的就是黑鎳的。
8樓：匿名使用者
二手房過戶費需要看你的房子，在房產局的評估**是多少？是按照那個**進行計算的。
9樓：匿名使用者
二手房的過戶稅費如。
來下：1.個人所得稅：自1%（賣方出，bai滿五年唯一一套住宅免徵。
du）；2.契稅：90平方zhi以下1%，dao90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之計算的。
10樓：匿名使用者
目前過戶費。
為；bai2、過du戶費用；
（zhi1）契稅；90平方米以dao下首次購房的按專1%繳納；90—140平方米按房價屬繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：按房價繳納。
（2年以上免）賣方（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。
所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
（5）房屋交易手續費；6元/平方米，（6）房屋產權登記費：元。也叫權屬登記費（7）房屋評估費；按評估額繳納。
（8）印花稅金額為房價的，買賣雙方（9）公證費：房價。
工本費，測繪費（很少）
二手房過戶費和評估費需要多少錢
11樓：乾萊資訊諮詢
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 。
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為。
500萬元到2000萬元的收取評估總價的。
房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。
5、印花稅：評估價*。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
二手房過戶費和評估費需要多少錢
12樓：乾萊資訊諮詢
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 ;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為；
500萬元到2000萬元的收取評估總價的；
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；
5000萬元以上的收取評估總價的。
房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。
二手房過戶，武漢二手房過戶流程及費用
不可以了.你們當時簽了合同了.沒有辦法了.合同具有法律效力.房價漲的這麼快.你當時沒有掌握好 現在本來就有很多房子,客戶買過來之後然後轉手再賣的.就和你這房子是一個情況.別人看到這個市場的發展潛力.這個房子的升值空間.不過那5000塊錢他還是得必須支付給你的.當然不可以了 你們之間有協議麼？如果說你...
二手房過戶後多久拿房產證安居客房產問答
在北京是過戶當天在其他視窗就能拿到新證，只不過如果是按揭買房，規定時間要送到貸款的銀行作抵押登記。江門二手房過戶後多久出房產證 過戶的流程是 1，先去房管局查詢房產證有無抵押債務，雙方身份證名下有沒有房子2，房管局稅務視窗繳稅 3，買方去銀行資金監管 4，去房管局辦理新的房產證，大約三個工作日之後出...
二手房過戶需要哪些費用手續，二手房過戶需要哪些費用？
需要交納以下稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總額 1.36元 平米 實際測繪...