1樓：歪貨假打
二手房交易是不用進行資金監管的。。。
因為二手房多半是經過房產中介公司，介入進行交易，只要買雙方對房產交易達成共識，雙方再簽訂一個買賣合同協議書，並付交易房款，就可以辦理過戶手續，是不需要任何部門資金監管的。
並且在我國目前對二手房產的交易，甚至商品房的購置，也沒有要求資金監管的。
我買二手房要怎麼交易我不會被騙– 安居客房產問答
2樓：鑽誠投資擔保****
第1步：選對中介
選擇正規的中介公司，可以降低上當受騙的概率。
房產中介服務行業發展時間不長，因此整個行業良莠不齊，不過品牌中介公司已經開始關注社會信譽，開始自律。
此外，品牌中介公司服務也相對規範得多。房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規範，則能夠防範一些風險，比如中介業務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。而對於一些資質一般的中介公司來說，這方面做得不是很到位，極個別房產中介甚至會與**沆瀣一氣，參與行騙。
第2步：多方核實
做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風險。
業內人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，檢視身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區物業、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等資訊與他的同事、物業以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。
需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關係就輕信他人，應該親自到**的房屋處看房、打聽情況。記者發現，社會上已經出現「騙熟」的現象，專門針對熟人下手。
第三步：產權調查
產權調查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。
不管是購房者本人，還是經驗非常豐富的房產經紀人，都很難通過一紙房產證來判斷代售房產與賣家之間的關係，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真偽，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易核心再另行調查交易房屋的產權資訊(俗稱「拉產調」)，除了核實權利人、坐落地址、建築面積等基本資訊與賣家提供的資訊是否相符之外，還要了解**房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。一般情況下，如果**採用虛假房屋資訊行騙，是很難過得了「拉產調」這一關的。
第四步：留意「盲點」
專業人士提醒說，晚上是房產交易過程中的安全「盲點」，購房者一定要當心這個時間段。
考慮到方便購房者看房、簽訂合同，大多數房產中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為**施展騙術提供了機會。這是因為晚上6點之後，交易核心已經關門，無法查證房產證的真偽，成為房產交易過程中的安全「盲點」。而**如果選擇在這個時間段藉機開始施展騙術，比如要求買家支付定金，甚至首付款，如果貪圖便宜，很可能會上當。
購房款數額巨大，按理說購房者必然謹慎對待而不會輕易上當，但現實卻恰好相反。這是因為房價一再**，導致購房成本不斷**，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥倖心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再「拉產調」，再加上中介在旁邊說些諸如「錯過了後悔就來不及了」之類的話，買家很容易就「著了道」。
第五步：資金監管
為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監管這個步驟。
所謂資金監管，是指買房人將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。
業內人士建議，買房者一定要採用資金監管。因為資金監管之後，一旦交易過程出現問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監管賬戶中，從而安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認房屋產權資訊之後，再通知中介轉交給賣家。
而如果賣家堅持必須收取現金之後才能進行下一步交易過程，而且也不同意資金監管，那麼買家此時則應該多加小心了。
3樓：匿名使用者
呵呵你太誇張了，買房子受騙現在這種情況少之又少都很透明交易，首先你看中房子後要了解清楚房子什麼原因賣是否存在凶宅情況，另外讓中介給你拉個產調把房子裡面房屋產權和抵押問題都弄清楚，還有就是房子裡面有無戶口，只要都沒問題就不用擔心按照正常流程走就可以。
二手房交易必須要有交易資金監管流程嗎
如果你進行過二手房交易，那麼你會聽過 資金監管 這個詞。但是你未必是用過這個東西。因為房屋交易涉及的資金龐大，所以為了錢與房能夠安全，資金監管就必不可少。到底這個東西作用為何？流程又是怎樣的呢？什麼是資金監管？資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支...
二手房買賣資金監管問題,二手房交易資金監管流程是什麼？為什麼需要資金監管？
按照資金監管流程，申請資金監管並簽署協議後，買受人要將首付款轉入資金監管專用賬號 資金監管機構由 指定 然後辦理按揭貸款，等貸款行審批並將貸款放至監管賬戶後才可以辦理交易過戶，也就是說監管賬戶收到本次交易網籤合同中確定的全部交易資金後才允許辦理過戶，過戶後，8個工作日後原業主可以收到監管賬戶轉賬的全...
銀行做二手房資金監管需要注意什麼
1 需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶 2 有監管機構規定可以使用已有託管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能 3 如果是貸款購房,選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶 4 通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶,買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶。5 買賣...