1樓：茆高
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費， 二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。長沙二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，城建稅，個人所得稅5種。
2023年6月1日後長沙二手房交易稅費有哪些
2樓：段幹致
二手房費收如下：
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
長沙二手房交易流程及稅費
3樓：那年夏天那抹瀾
新政下的契稅。
普通住宅：賣方：1.不滿兩年(無論是否唯一)滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%
3.滿五年唯一住房免稅。
4.滿五年不唯一住房1%
買方：1.購買90平以下房產的1%
2.購買90平以上房產的(唯一住房)購買90平以上房產的(不唯一住房)2%4.商業房或公司產權：3%
5.城市維護建設稅。
6.營業稅的7%。
7.教育費附加。
8.營業稅的3%。
9.個人所得稅。
普通住宅2年之內：×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
**公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。**不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
交易手續費：2元/平方米×建築面積（新環境房屋為您介紹）
4樓：焦點
賣方：1.不滿兩年(無論是否唯一)滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%
3.滿五年唯一住房免稅。
4.滿五年不唯一住房1%
買方：1.購買90平以下房產的1%
2.購買90平以上房產的(唯一住房)購買90平以上房產的(不唯一住房)2%4.商業房或公司產權：3%
5.城市維護建設稅。
6.營業稅的7%。
7.教育費附加。
8.營業稅的3%。
9.個人所得稅。
普通住宅2年之內：×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
**公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。**不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
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5月1日起長沙二手房過戶稅費有什麼改動
5樓：匿名使用者
沒有變化。
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房交易稅費 20
6樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平米 總額=元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費：(工本費)80元 。
7樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
長沙市二手房交易各種稅費是多少
8樓：段幹致
長沙市二手房尋找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
長沙二手房稅費是多少
9樓：網友
要交3種稅，一 契稅總房價的1%
二 綜合稅總房價的。
三 營業稅總房價的。
工本費120元。
手續費6元一個平方。
就這麼多稅了。還有什麼問題可以問我。
10樓：匿名使用者
你買的是新建不到二年的二手房吧？
160平屬於非普通住宅，而且現在新政策規定滿五年的普通住宅免徵營業稅，非普通住宅是減去差價徵收的稅，你這個未滿五年，要全額徵收營業稅，即成交價徵收。
長沙二手房交易稅費
11樓：田小娃
二手樓交易時買方需交納哪些稅費？
答：買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*個人普通住宅);其他：交易價*3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米。
交易印花稅：交易價*
產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證。
二手樓交易時賣方需交納哪些稅費？
答：賣方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
交易服務費：建築面積*3元每平方米。
交易印花稅：交易價*
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)房改房補分攤：套內面積*分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據實徵收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%核定徵收：
住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.
5%(個人住宅五年內)其他(轉讓收入-上手發票)*
土地增值稅：按稅務部門規定。
塗消抵押查冊費：一般90元每宗。
12樓：喜歡喜喜迎新春
都是以成交價來：
中介費：2個點。
營業稅：個點（產權證上滿5年可以免）契稅：90平米以下是1個點，90-144平米是2個點，144平米以上是4個點。
個人所得稅：1個點。
湖南長沙市二手房交易的所有稅費明細，買賣雙方各多少百分點？
13樓：匿名使用者
查檔20元。
公證費成交價*
營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各。
轉讓手續費：
1、面積*元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫。
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩元這樣計算。
14樓：旁觀則清
您好！普通二手私房交易，契稅徵收標準是：90—144平方米之間按照2%徵收，是對於個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4%徵收；綜合稅按1.
88%徵收；未滿五年還需交的營業稅；手續費每平米6元。
求懂二手房交易稅費的朋友
1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅按3 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方米以下 實際成交 低於同級別土地上的住宅平均交易 1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。2 營業稅 賣方...
我想在嘉興買一套二手房，請問二手房交易稅費是怎麼算的啊
採納喲！二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 父母子女間贈予免契稅 2 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 3 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 4 以下情況按照3 繳納 1 144 ...
二手門市房交易稅費怎麼算，二手門市房交易稅費怎麼算
買賣雙方各自需要交納的稅費如下 買房人應繳納稅費 1.契稅 房款的4 2.房屋登記費 550元 本 3.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 賣方支付的稅費 賣家 的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費 1.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 2.土地增值稅 第一種情況 可提供上手發票的...