1樓：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件.
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，如果是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
2樓：啊沐沐的憂傷
可以的，可以採用過戶方法，更換房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：王
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果**的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。
房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
貸款房產證加父母名字,房產證上加父母名字
1.先去銀行辦理bai抵押手續變更 du2.辦理所需要zhi 的費用 dao 除了前面說的110元手續專費外。如果貸屬款是公積金的,需要另外加100元 如果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證,身份證,房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心,視窗工作人員會稽核提...
有房產證，房產證上的名字是孩子媽媽的名字。孩子戶口和她媽媽在一起
戶口遷入方 女兒 符合當地的戶口准入政策 未成年或者未就業而房產面積又符合總人數的要求 的前提下，當事人的子女，可以以直系親屬投靠的方式遷入當事人的房產所在地，具體可以事先諮詢當地的轄區派出所工作人員，以對方的答覆為準。房產證上是兒子名字，則此房子是屬於兒子的，兒子是有權賣的，媽媽沒有權利。如果兒子...
房產證上加名字真的有用麼，在房產證上加我的名字有意義嗎？
把子女名字加房產證上，除了省事還有這種好處，現在加還不晚！在房產證上加我的名字有意義嗎？這房子是你結婚前男方買的沒意義，婚後嗎可以考慮加上去 當然有意義，加上去就表明有你的一份，我的回答你還滿意嗎 在法律上是不一樣的 要是我我也想加 因為畢竟做夫妻了 啥都要分一半 沒有意義，這樣對你們的感情有影響，...