1樓：高密聖亞
房產證上的比例實際上和地圖上的比例一樣，是建築物等實際資料和製圖的資料
比例，個人所佔產權比例會記錄在檔案內，不出現在房權證上~
2樓：匿名使用者
以前房產證上只寫名字，但一般情況都是有的人錢出的多，有的人錢出的少。為了精確，也為了房產上的糾紛，所以後來可以在房產證上加上比例，即權重。比如甲的出資佔了80%，那他在開具產證時，就會要求寫上自己的比例。
3樓：匿名使用者
房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。
我國《物權法》對此有明確的相關規定：
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
房產證上比例 80
4樓：匿名使用者
可以的。這在物權法上叫做按份共有，比例沒有限制，事先做好分配和約束即可。
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
佔有房屋份額：指權屬人佔有房屋的所有權份額。如果是由兩人以上共同共有的，填寫「共同共有」；如是兩人以上按份共有的，按權屬人實際所有份額填寫。
按份共有可按佔有份額的比例填寫，如「1/2」或「50%」;也可按佔有的實際面積填寫，如「40平方米」。
6樓：廣州周玉忠律師
這在物權法上叫做按份共有，比例沒有限制。
7樓：
首先這不涉及到房款的問題，房產證上只可以出現5 5分成，也就是持有人的比例都要相同， 比如（50% 50%）（ 25% *4） 因為這關係到以後房產過戶的問題，所持比例不同的話，無法過戶給下家。希望能幫到你
8樓：匿名使用者
可以。產權比例可以由共有產權人自主決定，99%與1%是可以的。
房產證產權比例怎麼分！！！
9樓：ch陳先生
產權證有雙方名字，是共同財產。如因離婚分割產權比例，可雙方協商，如協商不成，法院會判決，要考慮的因素：
1、夫妻雙方間有無書面約定，有約定按約定的執行。
2、婚前購買，按雙方實際出資比例確定。
3、婚後購買，原則上雙方各佔一半，但分割時要考慮有無需要照顧一方的情形，如一方撫養子女或一方有過錯等。
10樓：慕童
很簡單的事，兩個人名字就說明這是你們的共同財產，《不管是婚前婚後，都是》，在無約定份額時可視為一人一半，如果要分比例，可以註明在房產證上，怎麼分是你們之間的事，只要你們都同意就行！
11樓：匿名使用者
房產證寫兩人名字，沒註明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。
按你說的情況，結婚後這房子是共同財產，你們需要共同還貸。
如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據裁定比例。
房產證上的產權比例問題
12樓：匿名使用者
產權證上有明確的產權份額。如在申辦時沒有註明，產權部門就會按產權登記人數，平均分配份額。
如想從新明確比例，辦理房屋析產登記就可以了，只收登記費。
具體材料你到當地房產管理部門諮詢一下吧，地方標準不同。
13樓：房產百事通
辦理房產證時會明確產權份額如果沒有註明視為平分。如果要重新明確比例，可以去房屋所在的房管所去辦理，只收手續費用。你需要帶的資料有：
雙方的戶口本、身份證、房產證（一大一小都要帶上）還有必須本人都去。
14樓：霍貝菅夏青
對的，當房產交易的時候，產權證上面，只要有名字的人，就必須到場！
房產證比例分配問題
15樓：匿名使用者
婚後買房，屬於夫妻婚內財產
無論房產證寫誰的名字，貸款誰來還，性質都是一樣的因為所有婚後的財產都是各佔一半（即使一方有收入另一方無收入的情況也是一樣，不分彼此）
離 婚 時肯定也都應該是夫妻各佔一半
房產證上寫了具體的比例的話，以後分割房產就直接按照比例來分配正確（可以約定任意份額，如可以約定男方80%、女方20%或男方5%、女方95%）
16樓：匿名使用者
婚後買的房子都是共同財產，法院判的話是一人一半！
關於房產證上比例分配問題，是否影響到以後買賣的**？ 20
17樓：歸零空杯時刻
不影響你賣房的費用，因為房子是整體**的。以後按比例收取稅費，這個費用由房管局當時的計稅方式收取。拿到房產證之後在過了增值稅時間買賣划算，少交稅費5.
6.目前是兩年之後拿到房產證。
18樓：不動產相關
不會的，只要共有人之間沒有糾紛。
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