1樓：中顧法律網
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
1、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及影印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及影印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及影印件；
（4）、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
本答案由 中顧法律網誠信專家 秦宇律師 提供
2樓：匿名使用者
辦理住房離異析產過戶，只有幾百元工本手續費，沒稅費繳納。
需要你夫妻倆一起憑身份證，戶口本離1婚證，離異協議和房產證，到房管申請辦理離異住房析產過戶。重辦一人姓名房產證。
3樓：合肥潘律師
拿著判決書到房產局以離婚析產的名義過戶，只要幾百塊的費用。
4樓：花好月園
協議離婚；離婚協議；離婚證。法院；拿法院判決書。其它，需帶房產證原件，戶口薄，兩人身份證到房產登記部門辦理。
5樓：匿名使用者
去房管局辦理過戶就行啦。
夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下？
6樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
7樓：中顧法律網
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
1、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及影印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及影印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及影印件；
（4）、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
本答案由 中顧法律網誠信專家 秦宇律師 提供
8樓：
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
9樓：於大慶
如果房子是貸款的可以過到一個人下面嘛
10樓：老輪
和買賣二手房基本一樣，要你們兩個人都簽字過戶的，而且還要交契稅。
11樓：匿名使用者
最好在離之前過戶比較方便，否則就得通過法院判決才能過戶。
12樓：清涼菩提
要麼法院給你確權，要麼到公證處分，沒別的辦法咯
13樓：吳情貝貝
這個問題 需要諮詢法律或者房管局相關部門
夫妻共**產在離婚後過戶到其中一人名下的流程和費用。
14樓：匿名使用者
離婚時雙方有書面離婚協議住房歸女方一人，
那麼雙方可以憑各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶手續。
費用是200元，就可以辦理女方一人名字房產證，前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。
如果男方拒絕配合，女方可以憑離婚協議上法院起訴，申請強制執行。
請問老公去世如何把房產證過戶到妻子?
15樓：墨汁遊戲
首先看住房是屬於丈夫婚前個人財產還是婚後共有，這個決定是繼承一半還是繼承全部。
死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承，
無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。
需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，配偶到房管，辦理繼承過戶，就可以了。
擴充套件資料：
繼承過戶
流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
16樓：法邦網專家
持你丈夫的死亡證明、你的身份證明和房產證、土地使用證,到公證出進行公證,持公證書到房產部門辦理.具體事宜諮詢當地房產管理部門。
去公正處辦理繼承公正文書，在去房管處辦理房屋產權人變更手續就可以了。具體要提供的材料建議去當地公證處諮詢。
到公證處辦理，評估作家
需要所有相關的繼承人辦理放棄繼承該房屋的宣告並辦理公證後才能過戶
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沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
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