1樓：
我們單位福利房沒有跟單位辦理認何手續，更說不上處得房地部門產權證了。但是我們在離婚協議書又寫了房產各佔百分之五十。這種情況下分割房產離婚協議書上在買賣的過戶時有效嗎？
2樓：
有效！請在離婚協議書上註明該房產還未領取房產證，並說明在領取產證後多少天之內雙方配合到房產中心辦理產權變更登記。
3樓：明律師的視角
我認為，如果房屋是婚後購買，雙方離婚時，在離婚協議中對房產分割、如何分割體現的都是雙方真實的意思表示，雖然由於暫時沒有下發房產證，但不影響雙方對房產處分的意思表示，可在房產證辦下後，雙方按照離婚協議的約定再辦理房產變更登記手續。
4樓：
旨在你們之間產生合同的約束力，無法對抗第三人。
5樓：展智律師事務所
合法財產就有效，將來可以要求按照協議分割辦理產權證
6樓：衝浪**優化
有效的，婚後財產、房產分割是有效的。
如果夫妻雙方協議離婚，可以就財產進行協商處理，協商結果法律不干涉的。
如果是訴訟離婚，通常情況下共同財產按照有利子女和女方的原則進行分割，司法實踐中就是均分。
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
房屋沒有房產證，離婚協議上的分割是否有效
7樓：遇振華臺辛
這種情況可以去法院起訴判決離婚，費用只要幾百元相對協議離婚要省，今後房產過戶可以直接憑法院判決過戶，無需辦理公證手續，過戶費用也可少一點。
8樓：繩桂枝籍雨
有效！請在離婚協議書上註明該房產還未領取房產證，並說明在領取產證後多少天之內雙方配合到房產中心辦理產權變更登記。
沒有房產證，離婚房子怎麼分割，現在都沒有房產證,離婚協議上的房產分割有效嗎
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