1樓：鑽誠投資擔保****
不能公證。做公證必須得有房產證。而且沒有房產證的房屋交易，對買方的風險極大，合同也是不受法律保護的。
公證簡介：
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維**制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。
不能為當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。
2樓：匿名使用者
房子沒有房產證只有購房協議，能對房屋買賣的行為進行公證，對《買賣合同》進行公證。
依據《中華人民共和國公證法》
第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、宣告、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
我剛買的房子，只有購房合同能公證嗎
3樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
4樓：法妞問答律師**諮詢
購房合同可以辦理公證。
流程如下：
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2：委託書及**人身份證明。3：
房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：
房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。
9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：
其他應提供的材料
二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：
公證上機關 根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
三、公證費用 房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委託的境外律師公證收費例外）。商品房預售合同公證後，簽訂**合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續費。 國家發計劃委員會、司法部計價費（1998）814號檔案對公證證明土地使用權出讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，規定收費標準如下：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。 標的額500001至10000000元部分，收取0.
2%; 標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標的額50000001至100000000元部分，收取0.
05%； 標的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自願的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。
5樓：匿名使用者
公證意義不大，關鍵是房產證。
沒有房產證只有購房合同的房能買嗎？
6樓：法妞問答律師**諮詢
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
7樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
8樓：王拔沃爾雲
如果你與售樓開發商簽訂的購房合同這樣的房子可以買。如果是二手房,房東與開發商簽定的合同,這樣的房子最好不要買。
9樓：哥你真棒
房管局只認房產證，不認公證書！
很多人以為公證可以，其實，公證費只有300元，找熟人就可以做了！
為了慎重起見，不要買了，放棄吧！
很可能那就是糖衣炮彈！
10樓：付展鵬律師
這個簡單。看我一一解答。
原購房合同和發票的真假要去開發商那協調驗證，假冒的可能性不大。
查詢房產是否抵押要委託律師去查詢。
以上如果沒問題，那麼交易還是有效的，你要收取原合同和發票並且做公證。公證處不管房產證的問題 只公證你新籤的合同。
這個房子買了以後風險不大。
11樓：月光
1、房產證去當地房管局去查，就知道是不是辦理過房產證了，如果辦了房產證沒說辦理，那肯定是假的，被抵押的可能性極大。
2、發票是真是假，去當地的稅務局去查，因為任何一張發票上都有**和序號，一查就知道真假了。
3、購房合同要查當地售也公司，也就是房地產開發商的全稱。
4、如果都沒有問題，你們可以去公證處交易，協議公證處會依據內容給出的。
5、買了以後馬上辦理房產證，這樣就能保險多了。
回答完畢。
沒有房產證只有購房協議的房子能買嗎
可以買，但是產權不明。沒有房產證的房屋簽訂了購房協議，辦不了過戶，買方根本無法擁有該房屋的所有權。買賣協議只有債權效力，但是就購買房屋的初衷來講，遠遠實現不了對房屋所有權的擁有。只有購房合同沒有房產證的房子可以買嗎 根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果...
沒有房產證，只有購房合同，房子能買嗎
不能，不動產的歸屬以登記之日生效，這是法的定義，是最終解釋，沒有房產證即便你交了全款簽了合同甚至做了公證都沒用，因為法律就是法律，一旦該不動產出現抵押質押或其他變賣被登記，你告到法院都沒用，法院不會支援你，因為法的定義就是 登記之日生效 你簽了合同付了錢僅屬於效力待定，房子在法律的定義上並不屬於你。...
沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫，沒有房產證買賣房屋的協議怎麼寫
法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證 暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這幾種情況逐一為大家分析。本身不能辦理房產證的房子 以下型別的房子均不能辦理房產證 1 違章違規建築，比如利用集體所有土地開發...