1樓：匿名使用者
這要看開發商或你的銷售當初是怎樣和您說的。購房意向書中的定金，分不同情況，違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》，按照我國《民法通則》和《擔保法》的約定，買房者的定金可以抵作房價款，如果買賣雙方中一方違約，按照約定，適用「不予返還」或「雙倍返還」的規定，追究違約方不履行合同約定的責任。
比如，買房者沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時，「定金」就不能退還給買房者；如果因為買房者的原因，不想買這套房子了，「定金」也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因為銷售合同中的內容難以協商一致，導致無法簽訂正式合同的，賣房者應將定金返還給買房者。
如若賣房者沒有取得預銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應將定金返還給買房者，過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。賣房者雖然沒有將認購書中所確定的房屋轉售給別人，但對於認購書中的主要條款，如**、面積、付款方式等進行修改導致買房者不能簽訂正式合同的，應視為買房者違約，賣房者應雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
法律上如果最終無法簽訂購房協議（合同），
這一萬定金是無法退還的，可以查詢《合同法》相關規定。
3樓：馮帝一
朋友，我交了3萬定金那，悲催
沒有購房合同、協議，只有一張開發商收定金收據，請問我能退回定金嗎？？ 5
4樓：匿名使用者
定金是可以也應該退回，你可以找其他購房者的合同影印一份，仔細檢視相關條款，找到有利於自己的證據。雖然你沒有籤協議，但所有協議條款都是一樣的，你也可以找住建局或直接通過法律方式維權。
5樓：匿名使用者
在沒有任何合同的情形下，開發商的理由是不成立的，你可以根據你的收據向開發商主張，要求退回定金。
法律權利是這樣。如果溝通不成，起訴的話，建議你查清這個公司的全稱和工商資訊。
如果方便，請你把收據影印件發我郵箱，我幫你看下。
請問我交了十萬購房定金，只有開發商出具的收據，雙方沒有簽訂購房合同。現在想退房，需要交納違約金嗎？
6樓：封城孤客
你先補充一些事實我才能準確回答你:房屋總價多少？收據上明確寫的「定金」兩個字嗎？
是否還有其他書面約定（比如認購、預購協議）或備註？想退房的真實原因是什麼？按最初計劃，開發商要求具體什麼時候去籤購房合同？
開發商在此過程中是否有失當行為（如資質不全、不守承諾等等）？還有，感慨一下，定金就給十萬，哥們兒你真有財！
7樓：安巨集偉安瑩
您的定金沒了，但違約金不用交了
8樓：匿名使用者
需要定金不退，總房款得百分之二十
房款交了,只是一張收據，買房收款收據怎麼寫才合法
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